Precioso ático con terraza y ventanas panorámicas, en una zona residencial exclusiva y muy cotizada en Lehel, entre St.-Anna-Platz y Prinzregentenstraße. Perfecto para una pareja o una familia pequeña. Con magníficas vistas sobre los tejados hasta la iglesia Frauenkirche y la iglesia Theatinerkirche. La acogedora azotea da al patio interior. Gracias a los grandes árboles que hay justo delante de la terraza, uno se siente «como en el campo». El piso cuenta con una estufa de leña para disfrutar de veladas relajadas. En el amplio y luminoso salón-comedor con ventanas panorámicas hay un espacio perfectamente integrado para una oficina en casa. La cocina empotrada Bulthaup de alta calidad está conectada a un acogedor rincón para desayunar. El moderno cuarto de baño con luz natural se encuentra entre los dos amplios dormitorios y cuenta con bañera, cabina de ducha y ventana. El aseo de invitados es accesible desde el pasillo.

El acceso al Jardín Inglés está a solo unos pasos, muy cerca de la mundialmente famosa ola del Eisbach. Hay una panadería justo enfrente, en la esquina de Wagmüllerstraße, un supermercado cercano (Liebigstraße, esquina con Triftstraße) y una gran variedad de cafeterías en el barrio. La parada de la línea 16 del tranvía y la estación de metro Lehel garantizan una excelente conexión con el transporte público.

La galería y la galería elevada no son espacio habitable según la normativa urbanística (no están destinadas a la estancia permanente), sino zonas de ocio, por lo que no se alquilan como espacio habitable. Aquí se encuentra, por ejemplo, un trastero con lavadora y secadora conectadas.