Precioso ático con terraza y ventanas panorámicas, en una zona residencial exclusiva y muy cotizada en Lehel, entre St.-Anna-Platz y Prinzregentenstraße. Perfecto para una pareja o una familia pequeña. Con magníficas vistas sobre los tejados hasta la iglesia Frauenkirche y la iglesia Theatinerkirche. La acogedora azotea da al patio interior. Gracias a los grandes árboles que hay justo delante de la terraza, uno se siente «como en el campo». El piso cuenta con una estufa de leña para disfrutar de veladas relajadas. En el amplio y luminoso salón-comedor con ventanas panorámicas hay un espacio perfectamente integrado para una oficina en casa. La cocina empotrada Bulthaup de alta calidad está conectada a un acogedor rincón para desayunar. El moderno cuarto de baño con luz natural se encuentra entre los dos amplios dormitorios y cuenta con bañera, cabina de ducha y ventana. El aseo de invitados es accesible desde el pasillo.
El acceso al Jardín Inglés está a solo unos pasos, muy cerca de la mundialmente famosa ola del Eisbach. Hay una panadería justo enfrente, en la esquina de Wagmüllerstraße, un supermercado cercano (Liebigstraße, esquina con Triftstraße) y una gran variedad de cafeterías en el barrio. La parada de la línea 16 del tranvía y la estación de metro Lehel garantizan una excelente conexión con el transporte público.
La galería y la galería elevada no son espacio habitable según la normativa urbanística (no están destinadas a la estancia permanente), sino zonas de ocio, por lo que no se alquilan como espacio habitable. Aquí se encuentra, por ejemplo, un trastero con lavadora y secadora conectadas.
Apartamentos similares
Preguntas frecuentes
Nuestro servicio es gratuito para usted como inquilino. Tras firmar el contrato, pagas el alquiler mensual y una fianza única (normalmente dos meses de alquiler) al propietario.
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestro sitio web o desea recibir ofertas adecuadas de nosotros, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para hablar sobre los pasos a seguir. Estaremos encantados de organizar una cita para ver la vivienda in situ. Una vez que se haya decidido por un piso, hablaremos con el propietario y redactaremos el contrato de alquiler una vez que haya sido aceptado.
El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.