Alquiler: exclusivo apartamento en Lehel
Precioso ático con terraza y ventanas panorámicas, en una zona residencial exclusiva y muy cotizada en Lehel, entre St.-Anna-Platz y Prinzregentenstraße. Perfecto para una pareja o una familia pequeña. Con magníficas vistas sobre los tejados hasta la iglesia Frauenkirche y la iglesia Theatinerkirche. La acogedora azotea da al patio interior. Gracias a los grandes árboles que hay justo delante de la terraza, uno se siente «como en el campo». El piso cuenta con una estufa de leña para disfrutar de veladas relajadas. En el amplio y luminoso salón-comedor con ventanas panorámicas hay un espacio perfectamente integrado para una oficina en casa. La cocina empotrada Bulthaup de alta calidad está conectada a un acogedor rincón para desayunar. El moderno cuarto de baño con luz natural se encuentra entre los dos amplios dormitorios y cuenta con bañera, cabina de ducha y ventana. El aseo de invitados es accesible desde el pasillo.
El acceso al Jardín Inglés está a solo unos pasos, muy cerca de la mundialmente famosa ola del Eisbach. Hay una panadería justo enfrente, en la esquina de Wagmüllerstraße, un supermercado cercano (Liebigstraße, esquina con Triftstraße) y una gran variedad de cafeterías en el barrio. La parada de la línea 16 del tranvía y la estación de metro Lehel garantizan una excelente conexión con el transporte público.
La galería y la galería elevada no son espacio habitable según la normativa urbanística (no están destinadas a la estancia permanente), sino zonas de ocio, por lo que no se alquilan como espacio habitable. Aquí se encuentra, por ejemplo, un trastero con lavadora y secadora conectadas.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
4° - con ascensor
Año de construcción:
Edificio antiguo de principios de siglo
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de piedra
Mobiliario:
Como nuevo, alta calidad, muy buen estado, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
Cocina medio abierta al salón, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, hervidor de agua, cafetera automática, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Sin televisor
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Secadora en el piso
Sin televisor
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Azotea
Vistas sobre los tejados
Espacio de oficina en casa, trastero, Sótano
Azotea
Vistas sobre los tejados
Espacio de oficina en casa, trastero, Sótano
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 90,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
mejor situación de vida, cerca del Englischer Garten, cerca del río Isar, muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, frutería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.