Tranquilo apartamento de 3 habitaciones en complejo bien mantenido
Este piso de 3 habitaciones está situado en un barrio tranquilo de Obergiesing. El salón tiene un cómodo sofá para relajarse, pero también una zona de comedor donde disfrutar de una comida acogedora con toda la familia. El dormitorio tiene una cama doble y un gran armario con mucho espacio de almacenamiento. La habitación de los niños, que también puede utilizarse como habitación de invitados o estudio, tiene dos camas individuales y dos puestos de trabajo. Podrá disfrutar de su café matutino en la luminosa cocina totalmente equipada. Además del cuarto de baño con ducha, lavadora y secadora, también hay un WC separado.
Cabe destacar la buena ubicación con respecto al transporte público y los coches. A la estación de Giesing se llega en 5 minutos en autobús y tranvía. La línea 18 de tranvía, a 5 minutos a pie del piso, lleva en 15 minutos a las paradas de Sendlinger Tor y Karlsplatz (Stachus) (desde allí se tiene acceso a todos los trenes S-Bahn y U-Bahn). Desde la estación de Giesing, por ejemplo, hay varias conexiones: Las líneas de metro U2 y U7, las líneas de autobús 139, 59 y 54 y las líneas de S-Bahn S3 y S7, que también le llevan directamente al centro de Múnich. También puede llegar a la autopista A8 o a la circunvalación central en sólo 5 minutos en coche. Independientemente del transporte público, en la estación de Giesing también hay dos supermercados, una tienda de alimentos ecológicos, varias panaderías, una farmacia y un centro de salud.
Para los amantes de la naturaleza, la zona recreativa de Perlach Forst está a unos 10 minutos en bicicleta. También forma parte del "RadlRing München", de 150 km de longitud. El Kugler-Alm ofrece una parada para tomar un refrigerio típico bávaro. También es famosa la Bavaria Filmstadt, a la que se puede llegar en bicicleta. En la otra dirección se llega en 15-20 minutos al zoológico Isarhochufer y Hellabrunn, que linda directamente con el Flaucher y las llanuras aluviales del Isar.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
Entresuelo - sin ascensor
Año de construcción:
1944
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales cada (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con dos camas individuales cada (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
servicio separado
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
3-5 años, mezcla, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, congelador separado, nevera, cafetera con cápsulas , mesa con 3 sillas, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Caja fuerte
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 70,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 100,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Obergiesing
Compras:
farmacia, panadería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 1944
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 148,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 148,00 kWh/(m²*a)