85737 Ismaning
- Conjunto de sofás con respaldos y reposabrazos ajustables individualmente, así como función de cama para invitados con arcón.
- Dos amplios balcones de 10 m², uno orientado al este y otro al oeste
- Salón y ambos dormitorios con mando a distancia para la iluminación del techo (con dos tipos de luz blanca, fría y cálida, y regulador de intensidad).
- Cocina empotrada de alta calidad:
Cocina abierta de aprox. 20 m², horno con función de cocción al vapor, frigorífico gigante con Bio Fresh (Liebherr), congelador independiente (Liebherr), cafetera Nespresso,
encimeras y salpicadero de granito (granito Juparana Colombo),
comedor moderno con 5 plazas, vajilla completa (para 12 personas) - Segundo dormitorio con cama abatible de alta calidad con sofá, vitrina iluminada
- Ventilación activa
- Cuarto de baño con calefacción eléctrica adicional por suelo radiante y luz relajante, lavabo doble con grifería de diseño
- Inodoro de alta tecnología (Geberit Aqua Clean con mando a distancia)
- Lavadora-secadora AEG (aparato combinado) en el apartamento
- Persianas eléctricas en el salón y en los dos dormitorios
- Armarios empotrados amplios y de alta calidad con sistemas de distribución detallados y prácticos (armario en el dormitorio 1 con 3 m de ancho, en el dormitorio 2 con 2 m de ancho)
- Parquet de madera auténtica
- Trastero
- Muy cómodo: todas las ventanas tienen mosquiteras o puertas mosquiteras.
Tenga en cuenta que el televisor que se ve en las fotos del segundo dormitorio ya no forma parte del alquiler (a partir de abril de 2025).
Óptimas conexiones de transporte, ubicación muy tranquila, justo al lado de la estación de tren suburbano S8, línea del aeropuerto:
Tiempo de viaje hasta Marienplatz: 24 minutos en tren de cercanías (S 8)
Tiempo de viaje hasta el aeropuerto de Múnich: 13 minutos en tren de cercanías (S 8)
Tiempo de viaje hasta el centro de investigación de Garching: 15 minutos en autobús (línea 230)
Equipo
Información
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (mueble- cama) (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Sótano
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 99,10 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Atención al cliente
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Bahnhofplatz
Ismaning
- buena zona
- cerca del río Isar
- muy tranquilo
- aprox. 12,1 km noreste centro de Munich
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Preguntas frecuentes
Nuestro servicio es gratuito para usted como inquilino. Tras firmar el contrato, pagas el alquiler mensual y una fianza única (normalmente dos meses de alquiler) al propietario.
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestro sitio web o desea recibir ofertas adecuadas de nosotros, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para hablar sobre los pasos a seguir. Estaremos encantados de organizar una cita para ver la vivienda in situ. Una vez que se haya decidido por un piso, hablaremos con el propietario y redactaremos el contrato de alquiler una vez que haya sido aceptado.
El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.