Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, Calefacción y agua, Internet, garaje
3 habitaciones
aprox. 110 m²
Piso 5
ID 10991
Solicite ahora mismo
Disponible desde
01.03.2026 por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 4 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
- Conjunto de sofás con respaldos y reposabrazos ajustables individualmente, así como función de cama para invitados con arcón.
- Dos amplios balcones de 10 m², uno orientado al este y otro al oeste
- Salón y ambos dormitorios con mando a distancia para la iluminación del techo (con dos tipos de luz blanca, fría y cálida, y regulador de intensidad).
- Cocina empotrada de alta calidad:
Cocina abierta de aprox. 20 m², horno con función de cocción al vapor, frigorífico gigante con Bio Fresh (Liebherr), congelador independiente (Liebherr), cafetera Nespresso,
encimeras y salpicadero de granito (granito Juparana Colombo),
comedor moderno con 5 plazas, vajilla completa (para 12 personas) - Segundo dormitorio con cama abatible de alta calidad con sofá, vitrina iluminada
- Ventilación activa
- Cuarto de baño con calefacción eléctrica adicional por suelo radiante y luz relajante, lavabo doble con grifería de diseño
- Inodoro de alta tecnología (Geberit Aqua Clean con mando a distancia)
- Lavadora-secadora AEG (aparato combinado) en el apartamento
- Persianas eléctricas en el salón y en los dos dormitorios
- Armarios empotrados amplios y de alta calidad con sistemas de distribución detallados y prácticos (armario en el dormitorio 1 con 3 m de ancho, en el dormitorio 2 con 2 m de ancho)
- Parquet de madera auténtica
- Trastero
- Muy cómodo: todas las ventanas tienen mosquiteras o puertas mosquiteras.
Tenga en cuenta que el televisor que se ve en las fotos del segundo dormitorio ya no forma parte del alquiler (a partir de abril de 2025).
Óptimas conexiones de transporte, ubicación muy tranquila, justo al lado de la estación de tren suburbano S8, línea del aeropuerto:
Tiempo de viaje hasta Marienplatz: 24 minutos en tren de cercanías (S 8)
Tiempo de viaje hasta el aeropuerto de Múnich: 13 minutos en tren de cercanías (S 8)
Tiempo de viaje hasta el centro de investigación de Garching: 15 minutos en autobús (línea 230)
Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Información
Piso
5° - con ascensor
Año de construcción
1970
habitaciones
precioso salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (mueble- cama) (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (mueble- cama) (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo
parquet, suelo de baldosa
mobiliario
como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, alto nivel, moderna
Cocina
cocina-comedor, con ventana, horno de inducción, extracción, horno eléctrico, máquina para cocinar al vapor, frigorífico sin congelador, congelador separado, lavavajillas, cafetera con cápsulas , mesa con 5 sillas, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora y secadora en el piso
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 250 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Dos balcones
Sótano
Sótano
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 80,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1970
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 99,10 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 99,10 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Jefe del equipo | Atención al cliente
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Bahnhofplatz
Ismaning
- buena zona
- cerca del río Isar
- muy tranquilo
- aprox. 12,1 km noreste centro de Munich
tren urbano
Línea S8, Estación Ismaning (2 minutos a pie)
autobús
Líneas 230, 231, 285 y 531, Estación Ismaning (2 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.