• Techos altos en el salón y la cocina (hasta 4,8 m)
• Ventanas panorámicas en el salón (3 m x 3 m), regulables eléctricamente
• Amplio salón con zona de comedor
• Gran armario empotrado en la zona de estar
• Cocina con una segunda mesa de comedor
• El piso dispone de aire acondicionado en la mayor parte de las estancias
• Zona de gimnasio en la galería
• Numerosos armarios espaciosos y zonas de almacenamiento
• Jardín comunitario

La ciudad jardín de Gräfelfing, con su carácter de barrio de villas y su urbanismo espacioso y aireado, es desde hace muchos años una de las zonas residenciales más codiciadas del área metropolitana de Múnich. Situada justo detrás del límite occidental de la capital del estado y en el curso inferior del río Würm, ofrece una rápida conexión tanto en coche como con la línea S6 del S-Bahn al centro de Múnich y al lago de Starnberg.

La cercana región de los Cinco Lagos y la rápida conexión con la A95 de Garmisch, así como con la autopista A96 del lago de Constanza, invitan a realizar excursiones.
La infraestructura también es muy buena: además de numerosas opciones para ir de compras en las inmediaciones, Gräfelfing ofrece actividades deportivas, de ocio y culturales. Numerosos centros educativos (escuela primaria y secundaria, instituto; hay servicio de autobús a la escuela internacional de Starnberg), amplias opciones de cuidado infantil, una buena atención médica, una excelente gastronomía y otras posibilidades de ocio completan el panorama.