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80801 München
ID 12876

2 habitaciones
aprox. 58 m²
Piso 2

Ubicación privilegiada en Schwabing, en un barrio moderno y elegante, pero tranquilo, en pleno centro del hermoso barrio artístico de Schwabing, un oasis de vida relajada. Cerca del centro de la ciudad, incluso sin coche se pueden hacer cómodamente todas las compras del día a día.

Le esperan: habitaciones luminosas de 2,8 m de altura con techos de estuco, pinturas de estilo Art Nouveau y lámparas de araña. Ubicación privilegiada en la Römerstrasse, una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad. Salón con estilo parisino chic, con lámparas de Murano y una gran televisión. Sofá cama de Maison du Monde (con una superficie de 120 x 200 cm). Cuarto de baño con bañera y luz natural, mampara de ducha de cristal y grifería dorada. Dos balcones: el primero, orientado al sur, da a un pequeño terreno ajardinado sin obstáculos; el segundo, situado frente a la cocina, está orientado al norte y proporciona una agradable frescura en verano. Dormitorio con cama king size de alta calidad de 180 x 200 cm (nueva, a fecha de enero de 2022) y ropa de cama de alta calidad (nueva, a fecha de enero de 2022), así como un práctico escritorio pequeño. Cocina totalmente equipada, elegante y acogedora, con zona de comedor y lavavajillas, con encimera de granito Praha Gold de alta calidad y balcón.

El apartamento se encuentra en un edificio protegido como monumento histórico de 1900 y cuenta con parquet de roble en espiga, una cerradura de seguridad de alta calidad en la puerta del apartamento, un sofá cama en el salón, suficiente espacio de almacenamiento, un pequeño trastero en el sótano y, por supuesto, Internet (velocidad de 100 MB de fibra óptica).

Entorno: No en vano, a la vuelta de la esquina vivieron Kandinsky, Gabriele Münter, Franz Marc, Rainer Maria Rilke o la condesa Reventlow, por nombrar solo algunos. Hoy en día también se encuentra en la mejor compañía y disfruta del ambiente internacional y liberal del que la condesa Reventlow dijo: «Schwabing es un estado».

Conexiones de transporte: se puede obtener un permiso de aparcamiento para residentes por una cuota anual de unos 30 euros, pero muchos prescinden del coche, ya que las estaciones de metro de Giselastrasse y Hohenzollernplatz dan acceso a prácticamente toda la ciudad. Además, en Kurfürstenplatz se puede tomar el autobús 53 y el tranvía 27.

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El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
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En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
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El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.
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