Simmernstraße
80804 München
80804 München
ID 13164
€ 2.400,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, calefacción, agua
2 habitaciones
aprox. 67 m²
Piso 4
ID 13164
Solicite ahora mismo
Disponible desde
01.02.2026 por 6-12 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Recorrido en vídeo
Visite fácilmente
desde cualquier lugar y vea cómodamente su nuevo hogar.
Un arquitecto hace realidad su sueño en pleno centro de Schwabing. Estudio en la azotea con vistas sobre los tejados de Schwabing hasta el Olympiazentrum y el Museo BMW. Las habitaciones de cuatro metros de altura crean un ambiente luminoso y aireado, que se prolonga a través de la alta fachada acristalada hasta la terraza de la azotea con pinos, castaños y otros arbustos.
Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Información
Piso
4° - sin ascensor
Año de construcción
1938
habitaciones
salón con conjunto de sillones y sofá
Dormitorio con cama tipo francés (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Dormitorio con cama tipo francés (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Suelo
parquet, suelo de baldosa
mobiliario
algunas antigüedades, mezcla, buen estado
Cocina
muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, congelador y nevera combinado, lavavajillas, microondas, mesa con 2 sillas, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora y secadora en el piso
Pantalla plana
Lector DVD
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Pantalla plana
Lector DVD
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
especiales
Azotea
Trastero
Trastero
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1938
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 132,70 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 132,70 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Jefe del equipo Atención al cliente
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Simmernstraße
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
- buena zona
- tranquilo
- aprox. 3,3 km norte centro de Munich
metro
Línea U3, Estación Bonner Platz (6 minutos a pie)
Línea U6, Estación Dietlindenstraße (9 minutos a pie)
Líneas U2, U3 y U8, Estación Scheidplatz (10 minutos a pie)
Línea U6, Estación Dietlindenstraße (9 minutos a pie)
Líneas U2, U3 y U8, Estación Scheidplatz (10 minutos a pie)
tranvía
Línea 23, Estación Potsdamer Straße (4 minutos a pie)
Líneas 12, 27, 28 y N27, Estación Scheidplatz (10 minutos a pie)
Líneas 12, 27, 28 y N27, Estación Scheidplatz (10 minutos a pie)
autobús
Líneas 140, 141, 142, N40 y N41, Estación Parzivalplatz (6 minutos a pie)
Líneas 142, 59, N40 y N41, Estación Potsdamer Straße (4 minutos a pie)
Líneas 142, 59, N40 y N41, Estación Potsdamer Straße (4 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.