Ático amueblado en Maxvorstadt
Luz, aire y arquitectura: elegante apartamento de dos habitaciones en el ático de Maxvorstadt
Este ático muy espacioso y amueblado de forma moderna fue renovado por completo en 2021 y ofrece una sensación de amplitud gracias a la gran cantidad de luz natural. Las grandes ventanas están equipadas con un ZipScreen accionado por control remoto, una protección solar y visual textil instalada en el exterior que sirve principalmente para dar sombra. Los suelos están revestidos con tarima de roble blanqueado de madera auténtica, clara, cálida y agradable al tacto.
El corazón del apartamento es la amplia sala de estar con comedor y cocina abierta de diseño de Nolte. La cocina empotrada está muy bien equipada, por ejemplo, con encimera de piedra natural, placa de cocción Bora con moderno extractor y cafetera automática DeLonghi Cappuccino. El material de la encimera de la cocina se repite en los alféizares de las ventanas, un delicado detalle arquitectónico que realza su valor. La elegante estufa de leña garantiza veladas acogedoras en la estación fría. Desde la sala de estar (equipada con un sofá y un nuevo televisor inteligente QLED de 65 pulgadas) se accede a la logia privada, orientada hacia el tranquilo patio interior, con toldo con nueva lona (a partir del verano de 2025). Desde aquí se puede disfrutar de las vistas de la ciudad.
El cuarto de baño, con luz natural, grifería de alta calidad de Gessi y calefacción eléctrica por suelo radiante, es privado y destaca por su diseño claro y tranquilo. Cuenta con una gran ventana, bañera y ducha independiente. Además, hay un moderno aseo para invitados. La lavadora del apartamento se encuentra separada, en el pequeño trastero/sala de calderas junto a la cocina.
El apartamento está situado en el popular barrio de Maxvorstadt, frente al elegante barrio de «Nymphenburg Höfe», a pocos pasos de Stiglmaierplatz, en el creativo barrio universitario, caracterizado por su ambiente estudiantil. Hay excelentes opciones para las compras diarias: frente a Nymphenburg Höfe hay un moderno y amplio supermercado Edeka.
Excelente conexión con el transporte público: el metro y el tranvía están a pocos pasos. El aparcamiento también es muy cómodo: en el patio interior hay un garaje individual con cerradura (incluida puerta enrollable con mando a distancia) para su coche.
Nota: el propietario ha encargado una cortina opaca para la gran ventana del dormitorio, que se entregará previsiblemente el 13 de octubre. El riel para la cortina ya está instalado.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
6° - con ascensor
Año de construcción:
1960
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, orientado al diseño
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, horno de inducción, lavavajillas, horno eléctrico, extracción, Máquina de café, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Estudio
Sótano
Estudio
Sótano
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 70,- € /mes, gastos de gas hasta 100,- € /mes, agua, Internet, garaje individual
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
lugar de estar central, cerca del Stiglmaierplatz, cerca de Königsplatz
Transporte público
Alrededores
München Maxvorstadt
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Posibilidades de hacer deporte:
gimnasio de aerobic
Certificado energético:
Año de construcción: 1960
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Demanda final de energía: 147,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Demanda final de energía: 147,00 kWh/(m²*a)