Primera ocupación tras la renovación con mobiliario nuevo
Exclusivo piso en una ubicación privilegiada
Nueva cocina amueblada y equipada, nuevo mobiliario, nuevo parquet de alta calidad, colocado en un clásico patrón chevron y sin umbral en toda la vivienda. Cuarto de baño elegante y atemporal con baldosas de mármol, bañera y ventana de apertura motorizada a la pérgola privada.
El amplio balcón orientado al oeste, con suelo recién renovado y barandillas recién pintadas, invita a pasar relajantes horas al sol - perfecto para un pequeño descanso después de un día productivo. El piso da al tranquilo patio interior y se accede a él desde la calle a través de la pérgola privada. Todas las ventanas del salón y del dormitorio están equipadas con persianas eléctricas para ofrecer una protección adicional contra el sol y las inclemencias del tiempo. Los armarios empotrados del dormitorio y el pasillo, perfectamente instalados por el carpintero, le ofrecen un espacio de almacenamiento muy práctico. Por supuesto, la casa está equipada con un moderno ascensor. El sistema de video portero también es muy cómodo. Una plaza de aparcamiento apilada opcional está disponible en el aparcamiento subterráneo del edificio (dúplex de arriba, no incluido en el alquiler).
Situado entre el Isar y el Jardín Inglés, con pérgola privada y balcón soleado, este piso de 2 habitaciones amueblado con gusto ofrece una simbiosis perfecta de vida urbana y oasis natural de retiro. Un hogar para cualquiera que aprecie la elegancia, la funcionalidad y una ubicación privilegiada en Múnich.
Traducido por DeepL
Equipo
Frente a:
Al patio, a la calle, el dormitorio da a un patio interior muy tranquilo
Piso:
5° - con ascensor
Año de construcción:
1998
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Suelo:
Parquet diseño espina, suelo de baldosa
Mobiliario:
Nuevo, algunas antigüedades, muy buen estado, alto nivel, muebles de diseño, estilo moderno y elegante
Cocina:
Muebles de cocina integrados, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Alcón al oeste muy bonito y grande
Vista al jardín interior, vistas sobre los tejados
Sótano
Alcón al oeste muy bonito y grande
Vista al jardín interior, vistas sobre los tejados
Sótano
Estacionamiento:
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 120,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 120,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 90,- € /mes, gastos de calefacción, agua, Internet
Opcional: garaje subterráneo (duplex) 120,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (duplex) 120,- € /mes
Depósito:
3 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
lugar de vida exclusivo, al lado del río Isar y del Englischer Garten, tranquilo, Balcón orientado al oeste
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, droguería, frutería, ultramarinos
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1998
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 96,10 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: C
Valor del consumo de energía: 96,10 kWh/(m²*a)