Apartamento lujoso: cumpliendo altas exigencias en Lehel
Exclusive and spacious living in a prime location. The property "Park Avenue" Munich was designed for the highest living standards and enriches Munich since 2016 with an international top notch property. The apartment impresses with generosity and elegance, an ideal floor plan and noble equipment with various technical refinements. It provides a combined living/dining area with open kitchen, an exquisite master area with bedroom and en-suite daylight bathroom, as well as a guest toilet. In addition, there is a prestigious entrance hall, an above-average room height and a laundry room in the basement of the building with its own Miele washing machine and dryer. A large terrace facing the quiet courtyard and a shared garden offer enchanting outdoor retreats. Numerous specials, such as an electrically swiveling TV with programmed positions, including Apple TV/Sky TV, electric shutters on all windows, state-of-the-art home automation, centrally controllable via touchscreen, a white high-end fitted kitchen with Miele built-in appliances, including a fully automatic coffee machine, a fully glazed fireplace in the living room and many amenities more, create an exceptional living environment. A fully enclosed basement room and a convenient laundry room in the entrance area of the house, make this noble property immaculate. Particularly noteworthy is the central, ideally connected and yet quiet, green location in the heart of the district Lehel near the English Garden.
Equipo
Piso:
Planta baja - con ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2016
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de piedra
Mobiliario:
1-3 años, exclusivos
Cocina:
Cocina abierta al salón y separada por una barra, con ventana, extracción, horno eléctrico, horno de inducción, conjelador y frigorífico con máquina de hielo, nevera, microondas, lavavajillas, horno, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora propia en el sótano
Propia secadora en el sótano
Pantalla plana, Apple-TV, Sky TV
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Propia secadora en el sótano
Pantalla plana, Apple-TV, Sky TV
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 300 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con bastante luz
Terraza muy bonita y grande
Vistas al jardín
Trozo de jardín
Sótano
Terraza muy bonita y grande
Vistas al jardín
Trozo de jardín
Sótano
Estacionamiento:
Posible garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 200,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 200,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 150,- € / mes, Internet
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 200,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 200,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, justo al lado del Englischer Garten, cerca del río Isar, tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, carnicería, tienda de bebidas , frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2013
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 57,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 57,00 kWh/(m²*a)