Apartamento con azotea en la mejor ubicación

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, calefacción, agua, Internet

2.5 habitaciones
aprox. 90 m²
Piso 2
Disponible desde
inmediato por 6-24 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, Admisión de mascotas a petición

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Tenga en cuenta que el mobiliario ha cambiado en algunos detalles. La estantería negra del salón se ha sustituido por una blanca y se ha complementado con un aparador USM Haller. La mesa de comedor se ha sustituido por una mesa de madera y sillas de terciopelo rojo de diseño (situación en 2025).

El dúplex con azotea y jardín de invierno se encuentra en el Gärtnerplatzviertel, junto al río Isar. El jardín de invierno y la azotea protegida, que disfruta del sol hasta la tarde, son únicos. El apartamento tiene tres niveles. En el nivel inferior se encuentran el baño, el dormitorio y la moderna y elegante cocina equipada con electrodomésticos de marca (Gaggenau, etc.). El baño cuenta con una ducha con mampara de cristal y una ventana. El dormitorio tiene una cama doble y un gran armario. Una moderna y cómoda escalera de madera conduce a la zona de estar superior, ideal para leer y ver la televisión. Allí también hay dos sofás cama adicionales para invitados. Todo está a poca distancia a pie: Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum y las orillas del Isar, que invitan a correr. Hay muchas tiendas, restaurantes y cafeterías agradables a la puerta de casa. Sin embargo, es una zona tranquila, ya que el apartamento se encuentra en el edificio trasero. La conexión con el transporte público es ideal, ya que se puede llegar a la estación de metro Fraunhoferstraße en solo cinco minutos a pie. La estación de tren S-Bahn Isartor también está muy cerca.

 

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
2° - sin ascensor
Año de construcción
edificio antiguo
habitaciones
salón con conjunto de sillones y sofá
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo
parquet, suelo de baldosa
mobiliario
mezcla, 3-5 años, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, estilo acogedor
Cocina
cocina-comedor, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno eléctrico, cocina de gas, mesa con 4 sillas, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora en el piso
Pantalla plana
Lector DVD
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Azotea
Vistas sobre los tejados
Invernadero
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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descripción de la situación

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • muy buena ubicación
  • al lado del río Isar , cerca de la Gärtnerplatz
  • tranquilo
  • en el edificio trasero
  • aprox. 1,1 km sur centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Líneas U1, U2 y U7, Estación Fraunhoferstraße (5 minutos a pie)
tren urbano
Líneas S1, S2, S3, S4, S6, S7 y S8, Estación Isartor (6 minutos a pie)
tranvía
Líneas 18 y N27, Estación Fraunhoferstraße (5 minutos a pie)
autobús
Línea 132, Estación Corneliusbrücke (1 minuto a pie)
Líneas 52 y 62, Estación Baaderstraße (2 minutos a pie)

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Preguntas frecuentes

Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.
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