Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, calefacción, agua, Internet, garaje
2 habitaciones
aprox. 54 m²
Planta baja
ID 13556
Solicite ahora mismo
Disponible desde
01.02.2026 por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
Período de alquiler preferido es de al menos 10 meses, sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Recorrido en vídeo
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Este elegante apartamento de 2 habitaciones con terraza combina un estilo de vida moderno con auténtica privacidad. El corazón del apartamento es la sala de estar de diseño abierto, con una distribución bien pensada que combina a la perfección el espacio, la luz y la funcionalidad. Los materiales de alta calidad y los detalles cuidadosamente coordinados caracterizan todo el interior, donde se percibe la calidad superior en cada momento.
La amplia terraza de unos 18 m² no tiene vistas y se convierte rápidamente en una extensión del salón. Equipada con una barbacoa de gas, ofrece el marco ideal para disfrutar de relajadas veladas y agradables momentos al aire libre. Un apartamento para personas que aprecian la calidad, el estilo y el confort urbano.
Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Información
Piso
Planta baja - sin ascensor
Año de construcción
1956
habitaciones
salón-comedor con sofá y un comedor
Dormitorio con cama box spring
Cuarto de baño con ducha
Dormitorio con cama box spring
Cuarto de baño con ducha
Suelo
parquet, suelo de baldosa
mobiliario
como nuevo, exclusivos
Cocina
muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, hervidor de agua, cafetera con cápsulas , mesa de comer, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Terraza muy bonita
Espacio de oficina en casa, Sótano
Espacio de oficina en casa, Sótano
estacionamiento
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Aparcamiento en Múnich
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (duplex)
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1956
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: F
Valor del consumo de energía: 184,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: F
Valor del consumo de energía: 184,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
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Palestrinastraße
München Nymphenburg
- elegante zona
- cerca del canal en Nymphenburg, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg)
- muy tranquilo
- aprox. 4,9 km oeste centro de Munich
tranvía
Línea 12, Estación Hubertusstraße (3 minutos a pie)
Líneas 16, 17 y N17, Estación Kriemhildenstraße (6 minutos a pie)
Líneas 12, 16, 17 y N17, Estación Romanplatz (9 minutos a pie)
Líneas 16, 17 y N17, Estación Kriemhildenstraße (6 minutos a pie)
Líneas 12, 16, 17 y N17, Estación Romanplatz (9 minutos a pie)
autobús
Líneas 62, N43 y N44, Estación Steubenplatz (7 minutos a pie)
Líneas 62, N43 y N44, Estación Dankwartstraße (9 minutos a pie)
Líneas 151, 51 y N78, Estación Romanplatz (9 minutos a pie)
Líneas 62, N43 y N44, Estación Dankwartstraße (9 minutos a pie)
Líneas 151, 51 y N78, Estación Romanplatz (9 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.