SEITZ16: vida urbana con estilo en el corazón del barrio de Lehel
Bienvenido a SEITZ16, una exclusiva dirección residencial que combina estilo de vida urbano, diseño moderno y máximo confort.
Situada en el centro de Lehel, uno de los barrios más encantadores y codiciados de Múnich, esta extraordinaria vivienda ofrece un hogar para personas que aprecian lo especial: una ubicación tranquila, pero en pleno centro de la vida.
Arquitectura y diseño:
Las líneas claras, las distribuciones bien pensadas y las habitaciones luminosas caracterizan la arquitectura de SEITZ16. Los materiales de alta calidad y los acabados elegantes crean un ambiente que combina armoniosamente la elegancia y el bienestar, perfecto para todos aquellos que dan por sentado el estilo y la calidad.
Equipamiento y comodidad:
El apartamento convence por su equipamiento de primera calidad, con atención al detalle, tecnología moderna y un toque de lujo.
Una característica especial: la estación de paquetería propia para los residentes. De este modo, podrá recibir sus paquetes de forma segura, sin contacto y cómoda, ideal para profesionales, expatriados y todos aquellos que valoran la flexibilidad y el servicio.
Ubicación y estilo de vida:
Lehel combina la proximidad al casco antiguo de Múnich con la ligereza urbana. Cafeterías, boutiques, cultura y el río Isar están justo delante de la puerta. Ya sea para dar un relajante paseo junto al agua, cenar en uno de los elegantes restaurantes o ir rápidamente a la oficina, aquí vivirá en pleno centro de la acción, pero siempre con tranquilidad y privacidad.
SEITZ16 es más que una simple dirección: es una declaración de vida moderna para todos aquellos que exigen lo mejor en cuanto a calidad, comodidad y ubicación.
Disfrute de un hogar que se adapta perfectamente a un estilo de vida contemporáneo y exigente, en el corazón de Múnich.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - con ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2024
Habitaciones:
Salón y dormitorio unidos:
cama de matrimonio (160 x 200 cm), armario empotrado, comedor, sofacama
Baño con ducha a ras de suelo
cama de matrimonio (160 x 200 cm), armario empotrado, comedor, sofacama
Baño con ducha a ras de suelo
Suelo:
Parquet, baldosa de gres porcelánico, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad
Cocina:
Cocina funcional en el pasillo, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 1.000 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Persianas eléctricas, Sótano
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 50,- € /mes, gastos de calefacción, agua, Internet
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
lugar de vida exclusivo, cerca del Englischer Garten, cerca de Marienplatz
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2024
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,80 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s)
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 94,80 kWh/(m²*a)