81679 München
opc.: garaje, limpieza
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El Herzogpark en Múnich-Bogenhausen: arquitectura señorial, historia distinguida.
Rodeado de árboles centenarios, entre el Isar, la calle Montgelas y la calle Oberföhring. En este entorno, ofrecemos un placer residencial extraordinario con las suites Herzogpark. Ofrecemos suites de 1 y 2 habitaciones, únicas y bien pensadas, con superficies habitables de entre 26 y 90 m², diseñadas por el renombrado estudio de arquitectura steidle architekten de Múnich. Construidas en el antiguo parque del Consulado General de Francia.
Entrada representativa y espaciosa con elegantes puertas de madera, paredes decoradas con estuco, terrazo fino e iluminación elegante: un diseño contemporáneo y elegante. Parqué de roble aceitado, colocado en espiga. Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones. Alto aislamiento acústico y ventilación controlada de las habitaciones. En todas las suites, las ventanas hasta el suelo proporcionan una sensación de luminosidad y amplitud muy especial. Baños elegantes con azulejos de pared y suelo de estilo, grifería moderna de alta calidad, muebles empotrados elegantes y muchos otros componentes de equipamiento exquisitos.
Tenga en cuenta que se puede reservar un servicio de limpieza semanal.
Equipo
Información
cama de matrimonio (160 x 200 cm), Armario, silla
Baño con ducha a ras de suelo
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
gastos mensuales 160,- €
gastos no incluido en la renta mensual
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 160,- € /mes; gastos de limpieza seminal 120,- €
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: cogeneración (con fuentes de energía) regenerativo (s), cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 66,60 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Jefe del equipo | Atención al cliente
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Mauerkircherstraße
München Herzogpark
- elegante zona
- cerca del río Isar, cerca del Englischer Garten
- aprox. 2,8 km noreste centro de Munich
Línea 59, Estación Herzogpark (9 minutos a pie)
Líneas 188 y 189, Estación Isarring (6 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Nuestro servicio es gratuito para usted como inquilino. Tras firmar el contrato, pagas el alquiler mensual y una fianza única (normalmente dos meses de alquiler) al propietario.
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestro sitio web o desea recibir ofertas adecuadas de nosotros, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para hablar sobre los pasos a seguir. Estaremos encantados de organizar una cita para ver la vivienda in situ. Una vez que se haya decidido por un piso, hablaremos con el propietario y redactaremos el contrato de alquiler una vez que haya sido aceptado.
El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.