Wolfratshauserstr.
81379 München
81379 München
ID 14636
€ 1.880,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, calefacción, agua, Internet, garaje
1.5 habitaciones
aprox. 59 m²
Planta baja
ID 14636
Solicite ahora mismo
Disponible desde
inmediato por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
adecuado para 1 persona
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Recorrido en vídeo
Visite fácilmente
desde cualquier lugar y vea cómodamente su nuevo hogar.
El piso está situado en la planta baja de un edificio de viviendas bien cuidado y tiene una distribución muy práctica: la zona de entrada conduce al comedor abierto con cocina integrada. A través de un pequeño pasillo se accede a la sala de estar, el dormitorio y la zona de trabajo en la parte trasera del piso.
Las dos terrazas son especialmente atractivas, una de ellas orientada al suroeste con acceso al jardín. El moderno cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo y una lavadora. Un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex en la parte superior, apto para SUV) completan la oferta.
El piso se encuentra en una tranquila zona residencial de Thalkirchen. La estación de metro «Obersendling» (U3) y la estación de tren suburbano «Siemenswerke» (S7) se encuentran a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de autobús. Los conductores se benefician de la rápida conexión con la A95 en dirección a Garmisch y el Mittlerer Ring.
En las inmediaciones encontrará numerosas tiendas, farmacias, cafeterías y restaurantes. Para el descanso y el ocio, las riberas del Isar, el Flaucher y el zoológico Hellabrunn ofrecen naturaleza en estado puro, y todo ello a solo unos minutos del centro de la ciudad.
Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Información
Piso
Planta baja - con ascensor
Año de construcción
1981
habitaciones
salón y dormitorio unidos:
conjunto de sofás, cama tipo francés (140 x 200 cm), lowboard, escritorio, silla, estanterías, armario
Cuarto de baño con ducha
conjunto de sofás, cama tipo francés (140 x 200 cm), lowboard, escritorio, silla, estanterías, armario
Cuarto de baño con ducha
Suelo
suelo de madera, suelo de baldosa
mobiliario
nuevo, alta calidad
Cocina
muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, extracción, horno eléctrico, frigorífico con congelador, lavavajillas, cafetera con cápsulas , mesa de comer, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Dos terrazas
Jardín pequeño
Persianas eléctricas, Sótano
Jardín pequeño
Persianas eléctricas, Sótano
estacionamiento
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Aparcamiento en Múnich
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (duplex)
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 1981
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 116,90 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 116,90 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Atención al cliente (Senior)
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Wolfratshauserstr.
München Thalkirchen
- buena zona
- cerca de las riberas del río Isar y del zoológico Hellabrunn
- muy tranquilo
- aprox. 5,3 km suroeste centro de Munich
metro
Línea U3, Estación Obersendling (7 minutos a pie)
tren urbano
Líneas S20 y S7, Estación Siemenswerke (12 minutos a pie)
autobús
Líneas 134 y 136, Estación Tölzer Straße (5 minutos a pie)
Línea 135, Estación Thalkirchen Tierpark (8 minutos a pie)
Línea 135, Estación Thalkirchen Tierpark (8 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
Para usted, como inquilino, nuestro servicio es gratuito. Una vez firmado el contrato, deberá pagar al arrendador el alquiler mensual y una fianza única (normalmente equivalente a dos meses de alquiler).
Si ha encontrado una oferta adecuada en nuestra página web o desea que le enviemos ofertas adecuadas, rellene primero nuestro formulario de registro en su totalidad. Nuestros asesores se pondrán en contacto con usted lo antes posible para discutir los siguientes pasos. Estaremos encantados de organizar una visita al lugar. Una vez que se haya decidido por un apartamento, lo discutiremos con el propietario y, tras su aceptación, redactaremos el contrato de alquiler.
El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.