• Gehobene Wohnlage
• Anbau  eines sehr charmantem Einfamilienhauses
• Naturstein/Schieferbad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
• Wohnraumlüftung und hochwertige Elektroinstallation, Dimmer für Flur und Esstischbeleuchtung

Praktisch für E-Autofahrer: gegen einen Aufpreis pro Monat kann eine Wallbox angebracht und dazugemietet werden; Stromkosten für E-Auto-Wallbox sind nicht in der Miete inkludiert (Stand Mai 2025)

Perfekte Anbindung in die City: Fahrzeit zum Marienplatz ab Gautinger Bahnhof mit der S6 ca 30 Minuten.

Ideale Lage für Outdoor-Sportler:

• Joggingmöglichkeiten von der Wohnung weg. Prima Ausgangsort für Fahrradtouren durch Wald und Wiesen/Würmtal
• Mountainbiken zum Starnberger See und durchs Würmtal.
• Stauraum für Sportgeräte im Keller
• Im Winter Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung; Im Sommer Freibad in Gauting
• 2 Sportstudios in Gauting und Kletterhalle Gilching 10 Minuten mit dem Auto

Ideale Anbindung an die Autobahnauffahrt Germering Süd, in 5 Minuten mit dem Auto, ampelfrei und ohne große Kreuzungen.