Encuesta sobre la congelación de los alquileres

"Me gustaría que los políticos hicieran más por fomentar la vivienda asequible y tuvieran en cuenta de forma justa tanto a los inquilinos como a los propietarios."

"Sólo se pueden contrarrestar las fuerzas del mercado hasta cierto punto. El problema del precio del alquiler sólo puede resolverse simplificando la normativa de construcción y reduciendo así los costes de producción."

"Sólo una economía de libre mercado ayudará a crear los incentivos necesarios para solucionar este problema en Múnich"

"La escasez de vivienda y los altos alquileres sólo pueden evitarse construyendo más, el control de los alquileres sólo conduce a una menor inversión"

"Como propietario, estás prácticamente "desposeído", ya que la normativa legal y la jurisprudencia son casi exclusivamente favorables al inquilino y no equilibradas. Una de las consecuencias es que no puedo seleccionar a los inquilinos según el principio de necesidad, por ejemplo, familias monoparentales, personas mayores, etc. Ni los servicios públicos municipales ni la Agencia Tributaria tienen que pedirme mi consentimiento para el aumento o demostrar los costes comparativos."

"Dejemos que los profesionales hagan su trabajo y creen condiciones marco atractivas, ese es su trabajo."

"Un mayor endurecimiento reducirá la oferta de vivienda"

"Construir más espacio habitable"

"Aunque el abuso es posible, limitarlo a un tanto por ciento del valor actual del mobiliario pondría en peligro mi previsión de jubilación con sólo 2 propiedades."

"Si ya nadie invierte en inmuebles porque es políticamente difícil, no se crearán nuevos espacios vitales, aunque sea exactamente lo que se necesita."

"El propietario ha invertido mucho dinero para ofrecer un piso utilizable. El inquilino quiere tener un piso bonito y moderno por el menor dinero posible. Los políticos están obligados a considerar este equilibrio y a esforzarse por alcanzar la proporción áurea en lugar de limitarse a hacer leyes!!!!"

"Los políticos y los líderes de opinión deberían dejar de acosar y difamar cada vez más a los mejores del país para distraer la atención de sus propias faltas y fracasos"

"¡Menos regulación impulsa la urgente construcción de viviendas!"

"Como de momento no se prevén cambios, no quiero mencionar ningún punto clave por el momento"

"Cuanto más estricta sea la normativa, menos espacio habitable se creará"

"La inversión en espacio habitable amueblado también debe merecer la pena y es importante para los expatriados temporales"

"Aplicar la congelación de alquileres de forma restrictiva; reduce la disposición de los propietarios/constructores a invertir"

"Los políticos deberían seguir el principio de vive y deja vivir. Un particular que compre y alquile uno o dos pisos con diligencia y valentía no debería tributar a su tipo impositivo personal por sus ingresos por alquiler. En su lugar, los ingresos anuales por alquiler hasta, por ejemplo, 15.000 euros deberían tributar a un tipo muy bajo. Así tendría incentivos para alquilar mi piso de forma normal y asequible. Si los políticos de todo el mundo están restringiendo económicamente a la gente, no recompensando el trabajo duro sino penalizándolo, entonces seamos creativos y encontremos una solución para seguir alquilando nuestras casas a un precio alto. Tiene que sobrar algo después de las deducciones fiscales"

"No se trata sólo del mobiliario, sino también de la provisión de WiFi, electricidad, agua, calefacción, etc". ¡Esto no se puede cubrir con el 1-2%! ¿Quién se va a comprometer con estas condiciones?"

"Los propietarios son "empresarios", cualquier recorte en el libre mercado reduce la inversión"

"Ninguna regulación innecesaria. Reducir la burocracia es el lema del momento"

"Los políticos deberían responsabilizarse de la situación del mercado de la vivienda y no trasladarla a los propietarios. La construcción de vivienda urbana no es responsabilidad del sector privado. La política es contraproducente y empeora la situación"

"Cuanto más antipáticas sean las leyes para los propietarios, menos gente querrá alquilar"

"Con esta política, la creación de viviendas por inversores privados perderá atractivo y desaparecerá."

"Creo que empeoraría aún más la situación de la vivienda, ya que el alquiler sería aún menos atractivo."

"Crea un espacio vital significativamente más asequible en centros urbanos como Múnich."

"A los políticos: si quieren ser los responsables del crash inmobiliario de la década de 2020 tras el demencial boom inmobiliario de la década de 2010, sigan con la tontería de limitar el alquiler de pisos amueblados al 1-2% del precio del freno al alquiler."

"¡Hay una gran diferencia entre los propietarios privados que lo utilizan para prever su vejez y las grandes "empresas de alquiler"!"

"Poner en marcha los anuncios en materia de vivienda social. Parece que ya hay suficientes "activos especiales" en este momento."

"La congelación o restricción de los alquileres amueblados sólo debería aplicarse junto con una construcción más barata y unos procedimientos de aprobación más rápidos. Los costes de construcción significativamente más altos en combinación con las opciones de financiación actuales sólo hacen que una inversión sea sensata si los ingresos por alquiler cubren una proporción significativa de los costes. Si esto se limita o restringe, menos gente invertirá en propiedades, lo que a su vez es contraproducente para la actual falta de viviendas en Alemania. Esto se aplica tanto a los centros urbanos como a las zonas rurales"

"Este exceso de regulación supone un freno a la inversión en inmuebles residenciales."

"Deberían cuidar más la construcción de sus propios pisos, como no paran de anunciar en los medios de comunicación."

"La propiedad es cada vez más una carga"

"Por favor, desregulen el mercado urgentemente"

"Los políticos deberían escuchar a los expertos, que todos confirman que este tipo de decisiones suponen que no habrá ni un solo piso disponible para el mercado, ¡más bien lo contrario!"

"Un inmueble cuesta dinero. El alquiler por sí solo no hace rico a un propietario. Un tope acabará afectando a los inquilinos. Sancionar la propiedad y el rendimiento es un método de los estados comunistas y no funciona."

"Soy partidario de la economía de libre mercado.

"El creciente deterioro de los derechos de propiedad dificulta no sólo a las empresas, sino también a los particulares, seguir invirtiendo en Alemania. Las inversiones en países vecinos como Dinamarca y Austria se han vuelto mucho más atractivas."

"Estas herramientas no regularán el mercado de la vivienda, el alquiler ya se ha vuelto poco interesante de todos modos, la política debería intervenir en otra parte"

"Esto sólo agravará la escasez de vivienda"

"¡Implementar la nueva construcción necesaria!"

"Hay que hacer todo lo posible para reducir los costes de construcción. La congelación de los alquileres no crea ni un solo piso nuevo. En el mejor de los casos, provocará un deterioro de las condiciones de la vivienda debido a la disminución de la inversión en los inmuebles existentes."

"La congelación de los alquileres es un obstáculo absoluto para la construcción privada de viviendas y el alquiler privado. Si se aplica el MBremse, debería vincularse a la acreditación de ingresos."

"Mucho esfuerzo para que entre en vigor una normativa tan nueva, que requiere demasiada burocracia con poco impacto positivo. No es eficaz para el problema real de la escasez de vivienda..."

"Para los trabajadores extranjeros altamente cualificados, la búsqueda de alojamiento se vería masivamente agravada, y no puedo entender esta intervención en este segmento del mercado, ya que tendría un efecto contraproducente, que haría aún menos atractiva la inmigración de trabajadores altamente cualificados."

"Los controles de alquiler no ayudan a nadie, el precio es un mecanismo de distribución y el más eficiente que tenemos. Un precio máximo reduce la oferta y dificulta la inversión. En lugar de más regulación, ¿por qué no desregular el mercado y conseguir los objetivos políticos (vivienda asequible) mediante incentivos?"

"Cargar a los caseros con más normativas no lleva a construir nuevas viviendas para mejorar la situación sin ellas"

"Con sus regulaciones y supuestas mejoras, los políticos están destruyendo las inversiones de quienes aportan viviendas pero sólo son estafados por el Estado."

"Siempre habrá gente que alquile y siempre habrá gente que alquile. Entiendo que tiene que ser justo, los propietarios también tienen que ganar dinero, si no la gente se quedaría sin casa. Si los políticos hacen poco atractivo el alquiler para los propietarios, es más probable que los pequeños inversores se marchen, y el mercado del alquiler se volverá más estrecho y desagradable debido a los grandes inversores."

"En principio, necesito limitar los alquileres, pero la normativa prevista es demasiado generalista y vaga"

"La inversión privada ayuda al Estado. Con la congelación de los alquileres, se impide la reurbanización del parque de viviendas y la inversión de los propietarios privados"

"El mercado privado de alquiler sigue llegando a su fin"

"Una política que penaliza desproporcionadamente a los propietarios hace que lleguen menos viviendas privadas al mercado del alquiler. Esto aumenta la dependencia de las asociaciones de vivienda a largo plazo. Esto perjudica a los inquilinos, ya que disminuye la oferta de viviendas disponibles y se limitan las posibilidades de elección."

"Los propietarios serán entonces más propensos a vender e invertir en acciones"

"La fijación de precios por parte del Estado nunca ha funcionado. Sólo la creación de nuevas viviendas allí donde se necesitan reducirá la presión sobre los precios a largo plazo."

"El mercado se basará, como siempre, en la oferta y la demanda"

"Más mercado, para que la oferta y la demanda vuelvan a armonizarse, en lugar de aún más burocracia, que lo hace aún menos atractivo para los proveedores. Por decirlo sin rodeos: recomiendo a los responsables políticos que asistan a una clase de economía básica para que comprendan mejor cómo funcionan los mercados."

"Demasiadas influencias ideológicas obstaculizan las decisiones necesarias y objetivas en términos de una política de vivienda sensata."

"¿Quién determina el valor del mobiliario? Quién debe controlar esto si se quiere reducir la burocracia? A cuántos procesos judiciales dará lugar esto cuando la justicia actual ya está completamente sobrecargada?"

"Un mayor endurecimiento del tope de alquiler puede parecer popular a corto plazo, pero desincentiva la inversión, agrava la escasez de vivienda y perjudica a la economía a largo plazo. Las soluciones sostenibles pasan por construir más viviendas, no por regularlas."

"Si el alquiler apenas produce beneficios, ya que también se requieren inversiones para mantener la propiedad en alquiler, entonces proporcionar viviendas apenas es interesante."

"Los políticos deberían considerar los beneficios de un piso amueblado para el inquilino y no pensar sólo en los costes. De todas formas, un piso amueblado apenas le sale rentable al propietario. Una vez que se rompe el WA, una vez que se rompe el KS, o cualquier otra cosa, ¿dónde está el retorno de la inversión?"

"El socialismo no conduce a más vivienda. La única solución es recortar el gasto y luego ¡aumentar los salarios netos!"

"El mercado regula la demanda. Los políticos deberían mantenerse al margen y más bien invertir en vivienda social!"

"Cuanto más regulado esté el alquiler de viviendas, especialmente para los propietarios privados, menos viviendas habrá disponibles para los inquilinos. Hay ovejas negras entre los caseros, pero impedir que todos ellos sean rentables, especialmente en Múnich, es un error."

"Motivar a la gente para que construya pisos en lugar de penalizar a los caseros y propietarios"

"Esta idea no resuelve el problema real. El Estado debería crear incentivos para que los inquilinos puedan convertirse ellos mismos en propietarios."

"Construir más en lugar de regular"

"Por favor, abandonen de una vez el cortafuegos y adopten políticas negro-azul o azul-negro. No quiero más políticas de izquierdas y por eso votaré AfD"

"Los propietarios también tienen que pagar préstamos más altos y los pisos amueblados también incluyen los servicios. Todos estos factores aumentan el coste del piso. Esta decisión volvería a aumentar drásticamente la escasez de viviendas."

"¡Ni hablar de control de alquileres!"

"La libertad contractual prevalece. El propietario hace una oferta y el inquilino acepta o no. La política no tiene por qué regular cada pedo!"

"La oferta y la demanda se regulan automáticamente"

"El porcentaje no se ajusta a la nueva inversión con cada nuevo alquiler. Las piezas que faltan, las desgastadas y las derruidas deben reponerse constantemente cuando están totalmente amuebladas"

"Amueblar por completo un piso cuesta mucho dinero, que no se podía desperdiciar. Los muchos trabajadores cualificados que sólo trabajan aquí temporalmente muy pronto ya no podrían encontrar pisos amueblados y tendrían que mudarse a hoteles/casas de huéspedes, que serían significativamente más caros y donde no se sentirían como en casa. Es de suponer que muchos dejarían de venir a Alemania y preferirían otros países. La demanda de viviendas amuebladas y equipadas es alta, ya que sobre todo los trabajadores más jóvenes tienen que cambiar a menudo de trabajo y son enviados al extranjero por periodos limitados de tiempo; no quieren comprarse su propio menaje porque sólo sería una carga para ellos. Tiene que haber pisos vacíos y amueblados, pero no se puede pretender obtener gratuitamente las ventajas de un piso amueblado"

"El alquiler amueblado lo utilizan sobre todo las empresas. Los arrendadores suelen pagar un 40% de impuestos sobre los ingresos por alquiler. Si éstos disminuyeran, el Estado ganaría menos"

"La abolición de los controles y regulaciones del alquiler estimula el mercado inmobiliario y crea nuevos pisos"

"Pensar en todos los lados del mercado y no actuar siempre desde una sola perspectiva"

"Hay que suprimir el tope de alquiler, al menos los pequeños propietarios privados (personas físicas con no más de 50 pisos) deberían estar exentos y sólo debería aplicarse a inquilinos necesitados por debajo de un determinado umbral de ingresos. Basta con que el inquilino tenga reclamaciones en caso de incumplimiento; el Estado no debe inmiscuirse en las relaciones jurídicas privadas imponiendo una multa"

"Debería haber más inversión en vivienda social y cooperativas"

"Decisiones a largo plazo para planificar la seguridad"

"No se debe interferir en el mercado. El precio lo determina la oferta y la demanda. Esta regulación no se traducirá en más espacio habitable. Simplemente habrá más gente interesada en un piso y sólo podrá elegir una parte."

"No se amordaza el alquiler de viviendas amuebladas"

"El alquiler amueblado de corta duración es un instrumento muy importante para atender a personas que, por ejemplo, se trasladan por motivos laborales y no establecen un hogar. Los costes para los propietarios son mucho más elevados que en el caso de los alquileres de larga duración sin amueblar. Si se suprime el modelo de alquiler, los problemas de escasez de mano de obra cualificada, por ejemplo, se agravarán considerablemente."

"Gestionar una propiedad no sólo cuesta mucho dinero, sino también mucho tiempo y nervios. Al final tiene que sobrar algo, de lo contrario es mejor no hacerlo. La restricción cada vez mayor de la libertad de alquilar en favor de un grupo (los inquilinos) no es conveniente si se quiere crear más espacio vital."

"Sería bueno que los proyectos de construcción se realizaran con mayor rapidez, así los políticos podrían ahorrarse el trabajo de intervenir en este mercado. Como sabemos, ¡la oferta y la demanda determinan el precio!"

"Algunas de las demandas de los ciudadanos están bastante justificadas, pero por otro lado me gustaría que se reforzaran los derechos de los propietarios en casos de abandono del piso, impago del alquiler, etc."

"Suprimir la congelación de los alquileres porque es un instrumento totalmente equivocado para combatir el problema de la vivienda. Además, carece de transparencia y es poco realista en algunos aspectos."

"¡Un tope de alquiler debe tener en cuenta la inflación!"

"El alquiler se ha vuelto mucho menos atractivo que la Bolsa. Si ahora se aplican más pulgares, reduciré significativamente mi exposición al alquiler e invertiré en otros activos. El alquiler ya se ha vuelto muy estresante en comparación con otras formas de inversión. También deberíamos tener en cuenta el aspecto económico y no sólo el populismo."

"Construir más viviendas asequibles"

"amueblado" es un término general, porque depende de cómo y qué más se disponga, como todo lo necesario (ropa de cama, toallas, vajilla, ollas, sartenes, etc.)

"La regulación estatal no es la forma adecuada de limitar los alquileres a largo plazo. Hay que agilizar los permisos de construcción y tomar medidas para limitar los costes inmobiliarios, entre otras cosas limitando las oportunidades especulativas."

"¿Cómo atraerá Múnich a la mano de obra cualificada que tanto necesita? ¿Deberían instalarse en un hotel durante dos o tres años?"

"El alquiler amueblado es importante en una sociedad cada vez más móvil, el alquiler amueblado también debe ser posible."

"Cuanto más cree el Estado que tiene que intervenir en el mercado mediante este tipo de regulaciones, más se acelera la espiral (autoinfligida) del declive económico de Alemania. Los políticos prometen menos regulaciones y hacen exactamente lo contrario. Todo muy desagradable y que, en última instancia, pone en peligro la democracia."

"Hay que fomentar la inversión inmobiliaria mediante rentabilidades de alquiler atractivas"

"Volver a hacer atractiva la inversión privada en inmuebles. Menos derechos para los inquilinos, reducir las regulaciones administrativas."

"Para los alquileres amueblados, el recargo debe cubrir la amortización y un tipo de interés adecuado al mercado, de lo contrario deja de tener sentido"

"ya me estoy encargando de crear y alquilar espacios habitables. sin embargo, como empresario, veo crítico que me dicten la rentabilidad de mi inversión. por eso sólo alquilo a empresas."

"Los alquileres deben orientarse a la demanda"

"Leyes más constructivas y eficaces para crear y fomentar la creación de nuevas viviendas (fiscales; con vinculación social; reducción de las complejas normativas de construcción). 2. => Dejar de agitar y dividir a la sociedad. 3. => Evitar el exceso de regulación."

"¡Los alquileres amueblados son necesarios! Y este es un verdadero servicio adicional que tiene valor para muchos inquilinos."

"¡Sólo la inversión privada en propiedades residenciales crea suficiente espacio vital para todos!"

"Impulsar la construcción de viviendas, no retratar negativamente a los propietarios, nada de economía planificada"

"En mi opinión, estos planes reducirían significativamente la oferta de pisos amueblados"

"El alquiler amueblado incluyendo gastos adicionales, etc. (paquete integral sin preocupaciones) es apreciado por las empresas para sus empleados y supone un gasto significativamente mayor para el arrendador, que no se puede compensar con lo que se está discutiendo."

"Menos política social y más política económica."

"Las regulaciones sobre el uso y alquiler de la propiedad residencial privada deben evitarse y regularse por la oferta y la demanda."

"Debería existir un prorrateo/recargo adecuado en el índice de alquileres por la eliminación de la obligación de realizar reparaciones cosméticas por parte del inquilino."

"¡La política nunca debe interferir en el libre mercado!"

"Menos regulaciones e intervención en las decisiones empresariales. La construcción privada de casas y pisos también debe ser atractiva para invertir y alquilar vivienda"

"La inversión pública en el sector de la construcción está aliviando la estrechez del mercado inmobiliario. Dada la situación de los tipos de interés, invertir en inmuebles no es rentable de todos modos. Las reformas de propiedades privadas deberían seguir siendo posibles, pero no con la congelación de alquileres prevista."

"¡Sin duda, no se crearán nuevas viviendas! Preferimos dejar nuestros pisos vacíos o venderlos a propietarios."

"La falta de viviendas asequibles es probablemente la razón de los altos alquileres. Pero eso es muy conocido"

"Sólo se podrá mejorar la oferta de vivienda si se facilita y no se dificulta el alquiler"

"En lugar de más y más frenos, necesitamos más incentivos y menos burocracia para crear nuevos espacios vitales"

"Sería más importante construir suficientes viviendas sociales."

"Un piso amueblado hoy en día no consiste sólo en 1 cama con un colchón gastado, 1 silla gastada y 1 mesa tambaleante, como mucha gente piensa. Hoy en día, un piso amueblado debe tener un mobiliario moderno, una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos y un cuarto de baño renovado con ducha. También debe estar en una zona céntrica (pero tranquila) de la ciudad (¡el impuesto sobre bienes inmuebles es más alto!) y estar equipado con Internet/WLAN y videovigilancia. El propietario = arrendador invierte MUCHO dinero aquí - también con la esperanza de poder alquilar su piso amueblado con el menor número posible de vacantes, ya que su piso amueblado no es el único en el mercado. El propietario = arrendador asume así todo el riesgo, es decir, la desocupación significa pérdida (sin rentabilidad). Un freno más estricto de los alquileres afectaría muy duramente al mercado de los inmuebles residenciales amueblados, es decir, se crearían aún más pisos vacíos por falta de rentabilidad. Este escenario también sería una pesadilla para muchos pensionistas si su pequeña propiedad ahorrada (piso de 1 dormitorio), que en realidad querían alquilar para complementar su baja pensión, estuviera vacía debido a la falta de rentabilidad. Nos seguimos preguntando: ¿Por qué el Estado no cumple con su deber e invierte él mismo en vivienda? Esto aliviaría la situación en el mercado de alquiler normal, ¡pero también en el mercado de alquiler de viviendas amuebladas!"

"Nadie invierte su dinero (mucho dinero en Múnich) en proyectos que no prometen ningún valor añadido. La vivienda es un bien caro, hay que financiar y sufragar reformas energéticamente eficientes. Es absolutamente incomprensible por qué se favorece tan unilateralmente a los inquilinos."

"Endurecer la congelación de los alquileres disuadirá aún más a los inversores privados y hará que la propiedad deje de ser atractiva como inversión para la previsión de la jubilación."

"Creo que limitar la depreciación de muebles/mobiliario al 2%, que corresponde a una depreciación en 50 meses, es justificable y corresponde a una vida útil económica realista."

"Promover más construcción de viviendas, ergo más superficie habitable, ergo más ofertas de alquiler, ergo bajada de alquileres"

"Ciertamente, los propietarios no siempre buscan obtener beneficios, pero su capital invertido tampoco debe sufrir pérdidas."

"El Gobierno federal debe cumplir de una vez sus promesas sobre la construcción de nuevos pisos."

"Crear más espacio vital, facilitar el alquiler, menos restricciones"

"Cualquiera que sea medianamente inteligente y pueda permitírselo está pensando actualmente en abandonar Alemania"

"La vivienda amueblada debe seguir como hasta ahora."

"El precio refleja naturalmente la situación actual de oferta y demanda de la ciudad. Es injusto tener leyes que manipulen en beneficio de una parte en un mercado libre."

"Por favor, sean más realistas en política. Cuanta más regulación, menos construcción de viviendas."

"No modificar la legislación vigente"

"Se llevan a cabo políticas erróneas (por ejemplo, la venta de viviendas de protección oficial o la falta de nuevas construcciones) a costa de los propietarios."

"Necesitamos afluencia de mano de obra, también del extranjero. Las ofertas de alquiler amueblado temporal son un punto de partida muy accesible para un alojamiento permanente en otro lugar. Nuestros inquilinos amueblados y nosotros como propietarios hemos tenido muy buenas experiencias con esto."

"Promueve la propiedad y no el alquiler"

"Si el espacio vital es escaso, hay que pensar de forma no política y marcar el rumbo correcto... es decir, "se debe""

"Por último, también hay que tener en cuenta a los inversores que todavía hoy están dispuestos a invertir en inmuebles de alquiler."

"La construcción de viviendas socialmente responsables es una cuestión de Estado y sólo puede realizarse con subvenciones. O se pueden relajar las normas de construcción"

"El recargo por amueblamiento también incluye el coste de la mano de obra, por ejemplo, para el montaje y reparación de muebles"

"El alquiler hasta el valor equivalente a la renta actual tendría que realizarse sea cual sea la actitud política ante los propietarios ex."

"La congelación del alquiler es una variante de la expropiación rastrera. La redistribución no crea espacio vital. Interferencia en la economía de mercado. Ahorrar, renunciar al consumo y crear propiedad se vuelve poco atractivo!"

"Un mayor endurecimiento ejercerá una presión adicional sobre los alquileres en el mercado libre y provocará más vacantes y una reducción de la oferta en el mercado de la vivienda. Descarto comprar una nueva propiedad para alquilarla con la normativa actual"

"¡A mí no me van a decir qué alquiler tengo que cobrar por mi propiedad, que he pagado con dinero de los impuestos, por la que también he tenido que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales así como el impuesto trimestral de bienes inmuebles y por cuyos ingresos por alquiler también tengo que pagar impuestos! ¡Eso es economía de libre mercado! ¿Me pagará el Estado si al final del periodo de alquiler me quedo con un piso completamente arruinado? Si los políticos no están en condiciones de crear un espacio vital, no pagaré por ello"

"Menos injerencia en los asuntos de cada propietario con requisitos cada vez más estrictos. Los políticos y los ciudadanos deben garantizar una vivienda asequible y asumir su responsabilidad ante el constante aumento de los precios."

"El mercado determina el precio"

"Al igual que en la vida real, la oferta y la demanda determinan el precio..."

"Para evitar registros domiciliarios u otras represalias, no quiero hacer comentarios al respecto"

"Es políticamente correcto imponer más alquileres sociales. Estoy en contra del afán de lucro de los propietarios"

"Los políticos piden a los ciudadanos que hagan provisiones privadas para su jubilación. La propiedad es una opción importante para los particulares. Por tanto, muchos inversores privados dependen del alquiler. Así pues, no se trata sólo de las empresas inmobiliarias institucionales, sino de innumerables inversores privados cuya previsión para la jubilación se está haciendo prácticamente imposible. Precisamente la previsión que los políticos quieren que hagamos nosotros mismos"

"El socialismo nunca ha sido una solución para los problemas de la economía de mercado."

"Alquilo amueblado por tiempo limitado porque sólo me deshice de un inquilino delincuente con un contrato de alquiler normal tras 2 años de procesos judiciales."

"Gracias a la protección de los inquilinos y al control de los alquileres, de todas formas apenas merece la pena. Si las cosas siguen así, ningún inquilino privado proporcionará más espacio para vivir"

"Entonces es mejor no alquilar. De todas formas, la rentabilidad del alquiler es relativamente baja, en torno al 2% antes de impuestos y sin calcular las horas trabajadas como propietario."

"El Estado debería volver a invertir de una vez en vivienda social y no depender tanto de los inversores privados, sobre todo con los problemas legales a los que tienen que hacer frente los propietarios cuando han caído en manos de inquilinos malos o delincuentes"

"El resultado es que no hay más pisos para trabajadores cualificados, por ejemplo de otros países, que dependen de alquileres a corto plazo. Hay que tener en cuenta los gastos adicionales para los propietarios (cambios frecuentes, desocupación entre medias, renovaciones y reparaciones constantes o incluso el cambio de una bombilla por parte del propietario), etc. El alquiler normal más el 1-2% del mobiliario ni siquiera se acerca a cubrir los costes adicionales."

"Equilibrio tanto para inversores como para inquilinos. La inversión en un inmueble también debe "merecer la pena" en comparación con otras inversiones."

"La inversión debe seguir siendo rentable"

"¿Por qué no dejar el mercado del alquiler fuera de los pisos protegidos a la oferta y la demanda"

"Hacer atractiva la construcción de viviendas. No gravar unilateralmente a los arrendadores o propietarios. El alquiler tiene dos partes (propietario + inquilino). Actualmente sólo los inquilinos son recompensados por los políticos. Si hago más atractivas las inversiones en construcción para los propietarios, se construirá más. Mayor oferta = precios o alquileres más bajos. Los políticos no entienden los fundamentos de la administración de empresas. En lugar de eso, toman medidas de mercado que restringen aún más la oferta y significan alquileres más altos."

"Alquilar mi piso se ha planteado como una forma de mejorar mi pensión. La congelación de los alquileres debe calcularse en función de la inflación general. Es la muerte de la inversión en construcción de nuevas viviendas."

"Menos economía y condiciones socialistas planificadas. Eso no creará más metros cuadrados nuevos de espacio vital."

"Nos anticipamos al desarrollo y por eso renunciamos a nuestras propiedades alquiladas. En comparación con otras inversiones, las viviendas alquiladas, incluso las amuebladas, son mucho menos rentables. No veo un aumento sostenible del valor por el momento."

"Se necesitan personas dispuestas a proporcionar un espacio vital. Debe ser lo suficientemente atractivo para que lo hagan,"

"Construir más propiedades, entonces no habría que pagar estos altos precios de compra y, en última instancia, no habría que pedir alquileres tan altos para conseguir una pequeña rentabilidad."

"Hay que facilitar el alquiler, si no los inversores buscarán otra alternativa"

"Que el mercado regule los precios. La misma gente consigue pisos nuevos a través de controles y topes de alquiler. Crear espacio vital para resolver los problemas de vivienda!"

"Los políticos deberían crear incentivos para invertir en el mercado inmobiliario en lugar de frenar el interés de los inversores con más regulaciones y complicaciones."

"Cómo crear menos espacios de alquiler"

"La oferta y la demanda determinan los precios: el alojamiento amueblado es importante para los expatriados, de lo contrario tienen que vivir en hoteles, que son significativamente más caros"

"Las prohibiciones son contraproducentes. Es necesaria una mayor diferenciación. Los inquilinos deben decidir por sí mismos qué muebles y accesorios quieren. Si quieren muebles de alta calidad en un barrio agradable, entonces los alquileres altos están justificados y son deseables. Cuando se trata de inquilinos socialmente desfavorecidos, esto no es tarea de los propietarios privados. Entonces debería invertir el Estado, las asociaciones o los patronatos"

"Desde luego, esto no contribuirá a aumentar la construcción de viviendas. Primero hay que acabar con el despilfarro múltiple de impuestos y prestaciones sociales, entonces volverá a quedar dinero para la vivienda y el alquiler."

"La oferta y la demanda regulan el mercado."

"La oferta y la demanda regulan el mercado. Un mercado regulado no crea incentivos para invertir. Finalmente crea incentivos para invertir. La regulación sólo empeora el problema"

"Impacto muy negativo en la disposición a invertir"

"Hacer más atractiva la construcción de viviendas, menos burocracia y regulaciones, limitar la afluencia"

"El mercado de alquileres de alto precio en el sector de la vivienda amueblada se limita a un pequeño segmento de personas con altos ingresos. Si se limita lo desagradable, sólo se reirán los inquilinos que puedan permitírselo. Por tanto, un límite sólo debería aplicarse a los pisos sencillos y pequeños, que actualmente obtienen beneficios extremos de los inquilinos con un presupuesto reducido."

"El endurecimiento provocará una presión aún mayor en el mercado de la vivienda, ya que los actuales inquilinos de pisos amueblados también demandarán pisos "normales"."

"Comprar un piso en Múnich para alquilarlo a otras personas / como inversión simplemente ya no merece la pena. Así que, después de todo, probablemente prefiera invertir en acciones."

"Menos regulación, aprobación más rápida de las solicitudes de planificación"