Moosach: Elegante piso de 2 habitaciones con terraza orientada al sur — disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Lo más destacado
- Terraza orientada al sur
- Diseño interior luminoso
- Distribución práctica
Descripción
El cuarto de baño, luminoso y con ducha, se presenta moderno y cómodo. El suelo de parqué de alta calidad aporta un ambiente cálido y acogedor a las zonas de estar, mientras que la cocina amueblada completa a la perfección el armonioso concepto de vivienda.
Cabe destacar especialmente la soleada terraza orientada al sur, que ofrece espacio adicional y invita a relajarse al aire libre. Un trastero independiente garantiza un espacio de almacenamiento suficiente. Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo completa esta atractiva oferta.
Tanto el edificio de viviendas como el propio piso se encuentran en un estado de conservación excelente y ofrecen una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y una agradable calidad de vida.
Precio de compra del piso: 350 000 € + precio de compra de la plaza de garaje subterránea: 25 000 € = 375 000 €
Equipamiento
- Guardarropa en la zona de entrada
- Acogedor salón-comedor
- Bonita cocina americana con todos los electrodomésticos necesarios y frentes oscuros
- Terraza soleada orientada al sur
- Habitación principal con armario claro y escritorio
- Cuarto de baño moderno con ducha
- Posibilidad de plaza de aparcamiento individual en el sótano
Ubicación
El piso se encuentra en el popular barrio de München-Moosach, una zona residencial consolidada y en pleno desarrollo dinámico situada al noroeste de la ciudad. El entorno cuenta con una excelente infraestructura, distancias cortas y una atractiva combinación de viviendas, lugares de trabajo y locales comerciales.
La conexión con el transporte público es excelente. A poca distancia a pie se encuentra la estación de metro Georg-Brauchle-Ring (U1), que ofrece una conexión rápida con el centro de la ciudad. También se puede llegar fácilmente a la estación Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3).
La oferta se complementa con la línea 20 de tranvía, así como con varias líneas de autobús, que permiten una movilidad flexible por toda la ciudad. Esto hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los inquilinos.
El cercano centro comercial Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ofrece numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, entre las que se incluyen supermercados, droguerías y una gran variedad de comercios minoristas.
La ubicación también resulta interesante desde el punto de vista económico: a lo largo de la calle Hanauer Straße y en sus alrededores se han establecido empresas como Apple Store, ECE Projektmanagement GmbH y AOK Bayern. Además, hay una cochera de autobuses de la MVG en las inmediaciones.
En conjunto, la ubicación ofrece una combinación ideal de vida urbana, excelentes conexiones de transporte y atractivo económico, tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para los inversores.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado a través de Mr. Lodge, amueblado y con contrato de alquiler temporal hasta el 31 de octubre de 2026.
Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.