Maxvorstadt: Amalienstraße, pequeño refugio con terraza en la azotea y aparcamiento subterráneo — disponible a partir del 26/10
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Ubicación céntrica
- Bonita terraza en la azotea
- Grandes ventanales
Descripción
Las amplias ventanas aportan un ambiente luminoso y acogedor a la sala de estar y al dormitorio. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza de la azotea, orientada al sur y al este, que ofrece las condiciones ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre.
En la zona de entrada se ha integrado armoniosamente una cocina americana compacta, lo que permite un uso funcional del espacio disponible.
El cuarto de baño, ya modernizado, presenta un diseño atemporal con azulejos beige, ducha, lavabo e inodoro.
En todo el piso se ha instalado un parqué vinílico de alta calidad.
En el sótano hay un lavadero con lavadoras y secadoras que funcionan con monedas.
Certificado energético: edificio protegido —no es necesario—
Precio de compra del piso: 320 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento dúplex (arriba): 25 000 € = 345 000 €
Equipamiento
- Cocina americana en el hueco de la entrada
- Armario empotrado en el salón
- Sofá cama extensible
- Lavadero con máquina que funciona con monedas
- Parquet de vinilo
- Edificio protegido
- Plaza de aparcamiento dúplex (arriba)
El piso se vende amueblado. El mobiliario que aparece en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta.
Ubicación
En pleno corazón de Maxvorstadt
El barrio de Maxvorstadt se caracteriza por sus majestuosos edificios de estilo neoclásico, sobre todo entre la Odeonsplatz, la Königsplatz y la Ludwigstraße, donde se encuentran los edificios de la Universidad Ludwigs-Maximilians.
La Amalienstraße está considerada como una de las calles más antiguas de Maxvorstadt. De hecho, se construyó ya en 1808. A principios del siglo XX, por aquí vivían muchos artistas famosos, como Paul Klee, Henrik Ibsen o Franz Wedekind. Pero también poetas y miembros de la nobleza frecuentaban los numerosos cafés de la Amalienstraße. El más famoso de ellos es el Café Stefanie.
Situada en pleno barrio universitario, hoy en día los numerosos estudiantes le dan un aire joven y animado a la calle, flanqueada por muchas cafeterías y pequeños bistros. También destaca la gran cantidad de tiendas de antigüedades, que mantienen vivo el recuerdo de una época ya lejana en Maxvorstadt y en la calle Amalienstraße.
Una mezcla de ambiente artístico, histórico, elegante y estudiantil confiere a este barrio su carácter único y especial.
Por supuesto, también cuenta con una infraestructura de primera calidad, con distancias cortas a numerosas tiendas de primera necesidad y muy buenas conexiones de transporte en metro, tranvía y autobús.
En el cercano Jardín Inglés se puede disfrutar de puro descanso.
Información adicional
El piso, amueblado y totalmente equipado, está actualmente alquilado por un periodo determinado por 1.300 € al mes en concepto de alquiler con gastos incluidos (incluidos los gastos adicionales) hasta el 30 de septiembre de 2026, ambos inclusive. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.