Schwabing: ARRENDAMIENTO PERPETUO - Piso de 2,5 habitaciones en Hohenzollernplatz con un bonito balcón orientado al sur - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Listo para entrar a vivir
- Balcón soleado orientado al sur
- Ubicación céntrica
Descripción
Su cuidada distribución crea un ambiente acogedor e incluye una amplia sala de estar, un comedor independiente, un dormitorio, así como una práctica despensa y un trastero adicional. Estos espacios complementan de forma inteligente la distribución y ofrecen un valioso espacio de almacenamiento para el día a día.
La vivienda se presenta en buen estado, aunque en gran parte ya no cumple con los estándares actuales de equipamiento. Esto abre la atractiva posibilidad de crear un hogar totalmente a tu gusto con un esfuerzo de renovación razonable. En particular, los suelos de parqué, que se conservan en buen estado, ya confieren a las estancias un ambiente cálido y atemporal.
La luz natural entra por la ventana del cuarto de baño y crea un ambiente acogedor. La bañera existente completa el equipamiento funcional y ofrece una buena base para una futura modernización.
El piso se vende en régimen de derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2060.
Equipamiento
- Buena distribución de las estancias
- Habitaciones luminosas
- Cerca de Hohenzollernplatz
- Suelos de parqué, baldosas y PVC
- Ascensor renovado en 2019
- Tejado renovado en 2024
- Comedor independiente
- Despensa y trastero
- El canon de arrendamiento perpetuo está incluido en los gastos de comunidad
Las imágenes de las habitaciones amuebladas son simulaciones. El piso se entrega sin amueblar.
Ubicación
En el corazón de Schwabing
Este piso se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Múnich: en pleno Schwabing. Aquí se combina el encanto urbano con la máxima calidad de vida. La excelente infraestructura permite acceder rápidamente a todas las tiendas para las necesidades diarias, a boutiques con encanto, a restaurantes de moda y a acogedoras cafeterías con terraza. En las calles de los alrededores se despliega el Schwabing creativo y lleno de vida, con su típico «ambiente bohemio».
Las conexiones de transporte son ideales: la estación de metro de Hohenzollernplatz (líneas U2 y U8) está prácticamente a la puerta de casa. Además, las líneas de tranvía 12, 27 y N27, así como las líneas de autobús 53, 59, N43 y N44, garantizan una movilidad perfecta por la ciudad. En coche, la conexión es óptima a través del Mittlerer Ring.
El ocio también está garantizado: el cercano Luitpoldpark y el extenso Jardín Inglés ofrecen oasis verdes para relajarse, hacer deporte o, simplemente, disfrutar de la naturaleza.
Aquí podrá disfrutar de lo mejor que Schwabing tiene para ofrecer: vida urbana en perfecto equilibrio con el ocio y la cultura.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está sujeto a un contrato de arrendamiento hereditario, está libre de ocupantes y el nuevo propietario puede utilizarlo para uso propio o alquilarlo. Estaremos encantados de asesorarle de forma individualizada y sin compromiso en una entrevista personal.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Como agencia líder en alquileres amueblados a corto plazo, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
El canon anual de arrendamiento hereditario de este piso asciende a 1.160 € = 96,66 € al mes.
El derecho de superficie vigente tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2060. En caso de reversión tras el vencimiento o la extinción del derecho de superficie, el titular del mismo tiene derecho a una indemnización, de conformidad con las disposiciones contractuales. Dicha indemnización ascenderá, como mínimo, a dos tercios del valor de mercado del inmueble determinado en el momento de la reversión.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.