Persona de contacto
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-543
Habitaciones
3,5
Àrea de estar aprox.
84,22 m²
Precio de venta
€ 479.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
85521 Ottobrunn

Ottobrunn: Amplio apartamento de 3,5 habitaciones - disponible


Identificador:
70202
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
84,22 m²
Año de construcción :
1974
Superficie útil ca. :
87,05 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
527,22 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
6
Suelos:
Tejas, Laminado

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

Lo más destacado


  • Balcón soleado orientado al suroeste - Amplio salón-comedor - Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo El piso se vende completamente amueblado.

Descripción


El espacioso piso de 3,5 habitaciones en venta se encuentra en la 6.ª planta (con ascensor) de un edificio de viviendas construido en 1974 y muy bien cuidado. El salón-comedor es muy amplio, con más de 29 m² de superficie habitable. Desde el salón se accede directamente al comedor y, a continuación, a la cocina. Desde el comedor se accede al soleado balcón orientado al suroeste, que da al tranquilo y ajardinado patio interior. El dormitorio ofrece suficiente espacio para guardar cosas. La habitación infantil también se puede amueblar fácilmente y se puede utilizar como despacho o habitación de invitados. El cuarto de baño, con alicatado claro, cuenta con bañera, lavabo, inodoro y un radiador toallero. Además, hay un aseo separado para invitados. La cocina, abierta al salón-comedor y con ventana, está equipada con los siguientes elementos: frigorífico-congelador, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, microondas, mesa de comedor, cafetera, vajilla y utensilios de cocina. Además, en la cocina hay una lavadora-secadora.

En el pasillo hay un hueco para guardar la aspiradora, la tabla de planchar, etc. El piso cuenta con un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo. Precio de compra del piso: 479 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 20 000 € = 499 000 €.

Equipamiento



La cocina amueblada con ventana está equipada con los siguientes electrodomésticos: frigorífico-congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, microondas, mueble de comedor, cafetera, vajilla y menaje de cocina. Además, en la cocina hay una lavadora-secadora. Si lo desea, le proporcionaremos una lista detallada del inventario en el momento de la compra.

Plano de distribución


Ubicación


A las puertas de la ciudad de Ottobrunn, a unos 13 km al sureste de Múnich (Zentrum), se encuentra esta localidad que originalmente se construyó como ciudad jardín a las afueras de Múnich. Gracias a sus buenas conexiones de transporte, la población creció rápidamente hasta alcanzar los 20 000 habitantes y la densidad de viviendas aumentó considerablemente. También se han establecido aquí muchas empresas comerciales.
Uno de los lugares más destacados es el Phönixbad, con sus piscinas de aventura, saunas y zonas de spa, que invita a relajarse tanto en verano como en invierno. Comer y beber: restaurantes, pizzerías, cafeterías, bares, cervecerías al aire libre, heladerías.

Comida y bebida: restaurantes, pizzerías, cafeterías, bares, cervecerías al aire libre, heladerías. Tren suburbano: línea S5, parada Ottobrunn (a pocos minutos en autobús). Autobús: líneas 210 y 214, parada Ottobrunn - Robert-Kochstraße (a 3 minutos a pie).

Datos energéticos


Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
E
Valor de eficiencia energética :
148 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1974

Información adicional


El piso está libre y a disposición del nuevo comprador para alquilarlo o para uso propio. Como agencia líder en alquiler temporal de viviendas amuebladas, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios para asesorarles, alquilar la vivienda y prestarles servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

Traducido por DeepL

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