Persona de contacto
Dr. Cornelia Koronakis
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-546
Habitaciones
3
Àrea de estar aprox.
76 m²
Precio de venta
€ 595.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81377 München

Großhadern: atractivo piso de 3 habitaciones, tranquilo y céntrico, libre


Identificador:
701521
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
76 m²
Año de construcción :
1970
Superficie útil ca. :
80 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
538 €
Condición :
Mantenido
Dormitorios:
1
Baños :
1
Numero de balcones:
2
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Parquet

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


  • Ubicación tranquila - Bonita distribución - Equipamiento de alta calidad - Cocina amueblada a estrenar con electrodomésticos de marca (Siemens): horno, microondas, frigorífico, placa vitrocerámica, calentador de platos, lavadora y secadora - Ventanas de cristal de seguridad con manillas con llave - Puerta de entrada al piso de la empresa Biffar - Clase de resistencia 2
  • Suelos de parquet de madera auténtica - Baño: suelo de baldosas, alicatado hasta el techo, techo suspendido con focos, radiador toallero - Gran sótano - Trastero para bicicletas - Posibilidad de plaza de garaje individual El precio de venta incluye el equipamiento del baño y la cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos.

Descripción


Vivir en plena naturaleza Este apartamento, diseñado con mucho amor por los detalles y equipado con todo lujo de comodidades, se encuentra en la planta baja elevada del complejo «Parkanlage Heiglhof», construido en 1970 y renovado por completo en 2007. La baja altura de los edificios (planta baja, primera y segunda planta) y la distribución de las viviendas en edificios de solo 9 unidades por entrada crean un entorno agradable. Nada más entrar en este apartamento de 3 habitaciones, le recibirá una sensación de comodidad. El espacioso apartamento de 3 habitaciones convence por su distribución bien pensada; desde el pasillo se accede a todas las habitaciones. A la bonita logia orientada al oeste se accede desde el salón, y al balcón orientado al este, muy práctico, desde la cocina. El amplio salón ofrece suficiente espacio y posibilidades de configuración para zonas de estar y comedor. La cocina empotrada de alta calidad es un diseño especial con electrodomésticos de marca y no deja nada que desear. El cuarto de baño destaca por sus elegantes azulejos y su equipamiento moderno y de buen gusto. El dormitorio tiene un buen tamaño y ofrece mucho espacio de almacenamiento gracias a los armarios empotrados. Un segundo dormitorio, que puede utilizarse como habitación infantil, de invitados o despacho, supone sin duda un valor añadido para vivir, tanto para solteros como para parejas. Aquí vivirá en una zona tranquila y verde con una infraestructura perfecta.
El piso incluye un trastero y una amplia plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo, que se puede adquirir por 25 000 € adicionales. Esto da un precio total de compra de 595 000 € por el piso, más 25 000 € por la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, lo que suma un total de 620 000 €.

Equipamiento


    Plano de distribución


    Ubicación


    Idilio rural o ambiente urbano: aquí lo tiene todo. Hadern es uno de los barrios de Múnich que ha sabido conservar gran parte de su encanto original y su independencia hasta nuestros días. Como parte de la metrópoli del Isar, en constante crecimiento, Großhadern se ha convertido en un lugar muy popular para vivir y comer, que no podría estar mejor situado en cuanto a conexiones con el centro de la ciudad y los alrededores a través de la A96, así como a innovadores lugares de trabajo, como el campus Martinsried de la LMU y el hospital Klinikum Großhadern.
    El entorno inmediato está formado principalmente por casas unifamiliares y bifamiliares, así como por pequeños complejos residenciales, lo que ofrece una vida idílica en un entorno consolidado.
    La parada de metro Klinikum Großhadern, línea U 6, que conecta el barrio con el centro de Múnich y el norte de la ciudad, se encuentra a 6 minutos a pie, al igual que las líneas de autobús 266, X910 y X920. La línea de autobús 56 en Max-Lebsche Platz está a 4 minutos a pie.
    En coche se llega en 6-10 minutos a los enlaces con la A95, que conecta Múnich con Garmisch-Partenkirchen, y con la A96, que conecta con el área metropolitana de Múnich, la región de los cinco lagos, Vorarlberg, el este de Suiza y la región del lago de Constanza.
    Gracias a la excelente infraestructura, en las inmediaciones se encuentran todos los comercios, médicos, farmacias y bancos, por lo que las necesidades diarias se cubren rápidamente. También hay colegios y guarderías a poca distancia a pie. Las amplias zonas verdes y el idílico valle de Würm, situado en las cercanías, ofrecen un sinfín de posibilidades para el ocio y el descanso.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    E
    Valor de eficiencia energética :
    145,4 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gasóleo de calefacción
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    1970

    Información adicional


    El piso está libre y es ideal para uso propio o como inversión. Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener en una entrevista personal. Como agencia líder en alquiler temporal, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

    Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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