Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Piso de 2,5-habitaciones lujoso: representativo con equipo de alta calidad en Múnich Maxvorstadt

Oferta 343595
Disponible desde 01.11.2018 por 6-24 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual € 3.950,-
incl.: Gastos adicionales, electricidad, Internet, garaje
Tamaño aprox. 154 m²

Tipo de vivienda 2,5-habitación piso Dirección Augustenstraße, 80333 München
Maxvorstadt aprox. 1,7 km noroeste centro de Munich

This quiet, unique designer penthouse with gallery impresses with its open and light-flooded layout with wonderful ambiance, which includes a 17-sqm, west-facing atrium roof-terrace. 

The spacious, bright room with a ceiling height of up to 5 meters and Wenge hardwood floors throughout, connects the open plan kitchen to the dining area and extends all the way over to the lounge- and living area. The open staircase of solid Wenge leads up to the gallery with view over the roofs of Munich all the way to Frauenkirche. The bright gallery on the 6th floor includes an office area, an additional living area, and a walk-in closet. The separate bedroom on the lower floor comes with its own light beige marble bathroom. The hallway is glazed towards the living room. A separate guest toilet and a utility room round off the layout perfectly. 

Equipment: The penthouse is equipped with spacious built-in closets and shelves with a matt white finish. It's furnished with a Minotti sofa set, sideboard with hidden 60'' LED TV. 


Solid wood designer kitchen with GE stainless steel fridge with ice maker, Gaggenau appliances, dining table and leather chairs for 6 to 8 people, antique cupboard; double bed, complete lighting, antique palisander davenport, mirrored built-in coat closet.

In the utility room: washing machine with dryer function, additional fridge.

Hifi-streaming system SONOS, Telekom premium Entertainment TV package and DVD system, heated floors, shades on the roof-deck, patio furniture on the terrace, printer, high-speed internet, security door with video surveillance, intercom system, besement 6qm, two split-level garages 50m on foot from the building. Select, tasteful kitchen equipment in mint condition (dishes, cooking utensils), paintings, decorations like votives, tools, cleaning supplies, etc. are available for use if needed.

Location:
In the heart of the popular Maxvorstadt, west of the Pinakothen- and TU-quarter near Königsplatz. The neighborhood is lively and popular, due to its many bars, cafés, restaurants, and shops. The underground can be reached on foot in 5 minutes.  

Equipo
internet
lavadora
secador de
lavavajillas
televisión
ascensor
terraza
garaje
balcón
Piso:
6 y 7 con ascensor
Año de construcción:
1970
Habitaciones:
salón-comedor con conjunto de sillones y sofá y zona comedor
dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
despacho en el entresuelo
Suelo:
parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
como nuevo, antigüedades, alta calidad
Cocina:
muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, extracción, horno eléctrico, conjelador y frigorífico con máquina de hielo, nevera, microondas, lavavajillas
Equipamiento detallado:
lavadora y secadora en el piso
pantalla plana, TV por cable
cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
completa con platos
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (VDSL 50000 - download hasta 50.000 kBit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
azotea
el piso se dividide en dos niveles, líneas de transporte al aeropuerto tren urbano S1 S1/S8, trastero
desván
Estacionamiento:
garaje subterráneo de 2 pisos
gastos incluido en la renta mensual
Certificado energético:
a~no de construcción: 1970
tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
el valor del consumo de energía: gas
categoría de eficacia energética: D (< 130 kWh/(m²*a))
demanda energética: 121,000 kWh/(m²*a)
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, Internet, garaje subterráneo (duplex)
Fianza:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 17,50 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión).
Provisión:
Nuestro servicio de intermediación está exento de comisiones para el arrendatario según el art. 2 del Decreto de Agentes Inmobiliarios.
descripción de la situación:
muy buena situación que viven, cerca de la Universidad Técnica, cerca de Königsplatz, tranquilo
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Transporte público

  • Líneas U2 y U8, Estación Theresienstrasse (3 minutos a pie)
  • Líneas U1 y U7, Estación Stiglmaierplatz (8 minutos a pie)
  • Líneas S1, S2, S3, S4, S6, S7 y S8, Estación Hauptbahnhof (10 minutos a pie)
  • Línea 100, Estación Technische Universität (Nord) (4 minutos a pie)

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Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
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