Moderna mansión de arquitecto en barrio de lujo
Esta espaciosa casa de arquitecto, modernamente amueblada y con ascensor, ofrece un hogar con estilo en unos 280 m² de superficie habitable en una zona tranquila de Obermenzing.
La zona de salón, comedor y cocina de planta abierta en la planta baja con acceso a la terraza constituye el corazón de la casa.
También hay un aseo de invitados, un estudio y un dormitorio con baño en suite en este nivel.
La zona principal independiente con dormitorio, vestidor y amplio baño con bañera y ducha se encuentra en la planta superior. Dos dormitorios más, una habitación infantil y un cuarto de ducha adicional completan la planta. Una gran terraza ofrece espacio adicional al aire libre.
La planta superior impresiona con una sala de estar de planta abierta que incluye una zona de TV, sala de estar, pequeña cocina, aseo, trastero y mesa de billar.
El sótano alberga una sala de fitness con bicicleta Peloton, una sauna Klafs con ducha y un home cinema. Un lavadero y neveras de vino también están disponibles.
Un aparcamiento subterráneo privado con espacio para tres vehículos (incl. ascensor) completa la oferta. Una vivienda exclusiva con mucho espacio, confort y equipamiento de alta calidad en una ubicación residencial privilegiada.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
2020
Habitaciones:
Salón-comedor con sofás de cuero y zona comedor
Con un segundo salón
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama apilable (90 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Despacho
Vestidor
4 cuartos de baño
servicio de invitados
servicio separado
Con un segundo salón
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama apilable (90 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Despacho
Vestidor
4 cuartos de baño
servicio de invitados
servicio separado
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Como nuevo, alta calidad
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, neverra para botellas de vino, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, microondas, Máquina de café, completa con platos
Equipamiento detallado:
Cuarto de aseo con lavadora y secador
5 televisores
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
5 televisores
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos balcones
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Sauna
Sótano, dos trasteros, aire acondicionado, aparatos para deporte
Terraza
Vistas a zona verde
Jardín
Sauna
Sótano, dos trasteros, aire acondicionado, aparatos para deporte
Estacionamiento:
3 garajes subterráneos más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg)
Transporte público
Alrededores
München Obermenzing
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica
comida y bebida:
jardines de cerveza, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 2020
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 55,50 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 55,50 kWh/(m²*a)