Apartamento de 3 habitaciones con balcón y zona de oficina en casa
Este bonito y soleado piso con balcón orientado al sur está situado en Untermenzing, un barrio tranquilo y familiar del noroeste de Múnich.
El piso tiene dos dormitorios, uno de los cuales también tiene un escritorio y se puede utilizar como oficina en casa. El pasillo central tiene una pared de cristal que da al salón y está inundado de luz solar.
El cuarto de baño principal tiene una bañera y una lujosa y amplia ducha para 1-2 personas. Una lavadora-secadora completa el cuarto de baño principal. Además de un aseo de invitados, hay armarios empotrados con amplio espacio de almacenamiento en el pasillo, así como en la antesala de los cuartos de baño.
El amplio salón/comedor ofrece una mesa de comedor de palisandro para 6 personas, un sofá con respaldo extra alto, mesa de centro y smart TV (incl. muchas aplicaciones nativas como Apple TV, Netflix, Amazon Prime, Disney+ y DS Video para Synology).
La cocina equipada contigua e independiente con frigorífico-congelador y lavavajillas, así como horno alto y microondas, impresiona por su encimera y salpicadero de granito con iluminación integrada y una mesa de bar a medida con botellero, que invita a disfrutar de un desayuno rápido o una copa de vino al final del día.
El amplio balcón orientado al sur invita a relajarse gracias a una hamaca y dos tumbonas. Un brunch o una cena romántica al atardecer en los muebles de madera auténtica también prometen momentos especiales.
Además de la línea S-Bahn S2 (parada Untermenzing, 11 minutos a pie) y las líneas de autobús 162 y 163 (parada Korbinian-Beer-Straße, 4 minutos a pie), así como las 164, 165 y N78 (parada Zaunerstraße, 5 minutos a pie), la línea S1 de S-Bahn (parada Moosach, 9 minutos en autobús 162 y 163), las líneas de metro U3 (parada Moosach, 9 minutos en autobús 162 y 163), las líneas U1 y U7 (parada Westfriedhof, 9 minutos en autobús 164 y 165) y los tranvíasLíneas 20 y N20 (parada Moosach, 9 minutos en autobús 162 y 163) y líneas 20, N20 y 21 (parada Westfriedhof, 9 minutos en autobús 164 y 165).
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
3° - con ascensor
Año de construcción:
2006
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio separado
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Mezcla, 3-5 años
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, lavavajillas, congelador y nevera combinado, microondas, tostadora de pan, cafetera con cápsulas , hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 25 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 25 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón al sur muy bonito y grande
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Untermenzing
Compras:
farmacia, panadería, carnicería, frutería, ultramarinos, tintorería
comida y bebida:
jardines de cerveza
Certificado energético:
Año de construcción: 2005
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 66,70 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 66,70 kWh/(m²*a)