Apartamento en azotea con orientación suroeste
81671 München
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Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist komplett mit allem, was eine moderne Wohnung ausmacht, ausgestattet. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, wurde 2015 gebaut und aufwändig renoviert. Sie liegt zentral und doch sehr ruhig mit weitem Blick ins Grüne über das alte Ramersdorf. Trotz der tollen Aussicht und grossen Fensterfronten ist die Wohnung von Aussen nicht einsehbar. Von der Dachterrasse mit Südwestausrichtung kann man ganztägig die Sonne bis Sonnenuntergang genießen. Morgens erlebt man den Sonnenaufgang bei einem Cappuccino an der Küchentheke. Ein Waterrower und ein NOHRD Bike sorgen für die tägliche Fitness. Zusätzlich steht den Mietern nach Absprache eine separate Fahrradgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist zentral gelegen und grenzt an Haidhausen an. Mit der Lage zwischen U-Bahn Karl Preis Platz (U2,7,8) und Innsbrucker Ring (U2,5,7,8) hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Salzburger Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten am Tegernsee. Ärzte, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, und im Erdgeschoß gibt es eine Bäckerei mit Strassencafe und einen Inder, beides mit Aussenterrasse. Wer das Nachtleben genießen will, kann im fußläufig erreichbaren (10 Minuten) Werksviertel Bars, Restaurants und Clubs entdecken, oder ins benachbarte Haidhausen gehen. Als klassisch bayrischen Augustiner Biergarten empfehlen wir den Alten Wirt, oder etwas jugendlich moderner die Zar Bar, beides zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich einige Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios in der Nähe (5-10 Minuten zu Fuss).
Bitte beachten Sie: diese 3-Zimmer Wohnung steht nur maximal bis zum 31.Juli 2027 zur Verfügung.
Equipo
Información
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con sofacama (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Azotea al suroeste
Aparatos para deporte
Gastos incluidos en el alquiler
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: la electricidad
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 106,00 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
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Führichstraße
München Ramersdorf
- buena zona
- tranquilo
- aprox. 3,5 km sureste centro de Munich
Líneas U2, U5 y U7, Estación Innsbrucker Ring (9 minutos a pie)
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Preguntas frecuentes
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Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
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El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.