Villa rural con fantásticas vistas panorámicas sobre el lago Tegernsee
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Comisión del comprador: 3,27 % IVA incluido.
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Lo más destacado
- Tres amplias terrazas con impresionantes vistas al lago Tegernsee y a las montañas - Materiales de alta calidad en toda la casa de campo - Impresionantes habitaciones, invernadero victoriano, jardines naturales y bosque alto - 2013: completamente renovada (calefacción nueva y económica, electricidad, conexiones a Internet, ventanas dobles, puertas de madera maciza, baño, piso separado)
- 2016: 4 nuevos depósitos de gasóleo de 1000 l cada uno - 2017: ampliación sobre el garaje y el tejado completamente nueva con aislamiento del tejado (de Stoib) - Entrada parcialmente con antiguas baldosas de Solnhofen y una puerta corredera de madera antigua - Escalera de entrada nueva con piedra brasileña Rio Dorado Quartzite
- Salón: completamente decorado con paneles de madera antigua/incrustaciones de madera de Sarntal y estufa de azulejos. Banco esquinero con mesa de comedor y armario para licores - Salón acristalado azul con frescos: el comedor con parquet de roble antiguo, paneles de madera pintados a mano, armarios y rincón para comer, fabricado por un artista, con unas vistas de ensueño
Descripción
Panorama en el Tegernsee - FANTÁSTICA PROPIEDAD EN UNA LLANURA Esta extraordinaria propiedad situada sobre Bad Wiessee destaca por su elevada ubicación, que ofrece unas vistas panorámicas impresionantes del lago y las montañas desde sus amplias terrazas. En Tegernsee encontrará su refugio personal con su propio manantial, jardines naturales y un bosque de hayas y abetos. La arquitectura tradicional se integra perfectamente en el terreno de aproximadamente 3.012 m². La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece unos 276,57 m² de superficie habitable, divididos en siete habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios y dos baños. En 2013 se renovaron por completo la instalación eléctrica, las ventanas y las puertas, y cuatro años más tarde se construyó una ampliación sobre el garaje doble y se renovó el tejado. La calefacción de gasóleo se modernizó en 2013 y 2016, y algunas zonas disponen de calefacción por suelo radiante. En el interior le espera un ambiente acogedor, caracterizado por materiales selectos y distribuciones armoniosas. Paneles de madera hechos a mano, suelos de madera y piedra nobles, puertas a medida y estufas de azulejos artísticas confieren a la casa un ambiente distinguido.
Tras pasar por la bonita entrada, se accede al salón y, desde allí, a la cocina abierta, equipada con una isla de cocina Corradi que incluye un horno de leña. El comedor contiguo conduce a la acogedora sala de estar con acceso a la terraza. La planta superior alberga tres dormitorios, un balcón-terraza y un pequeño trastero. El cuarto de baño, equipado con lavabo doble, WC, ducha y bañera, está contiguo al dormitorio de madera de pino cembro. En la planta baja hay otro salón-dormitorio con cocina y cuarto de baño, dos trasteros, una sala de calderas y el garaje doble.
La finca se completa con jardines naturales, un huerto y un invernadero victoriano de 18 m², que permite cultivar verduras propias, se puede calentar y ofrece protección contra las plagas y las condiciones climáticas extremas.
Equipamiento
- Sala multifuncional con puertas hechas a medida. Techo, bancos y estanterías de madera antigua. Suelo de roble del Tirol del Sur. Para yoga, lectura, ver películas, meditación, etc. La sala cuenta con una pantalla de proyección Celexon de 280 x 158 cm empotrada y cables empotrados con cables de altavoz (Bose).
- Estufas de azulejos, entre otras, estufa de azulejos hecha a mano en la fábrica Angermayer, Austria - Puertas y estanterías de madera maciza hechas a medida con madera antigua y madera de pino cembro - Paneles de madera hechos a mano con incrustaciones y suelos de madera noble y piedra - Invernadero victoriano, 18 m² de Robinsons
- Bodega para patatas con temperatura constante - Agua de manantial propio para el jardín - Cocina: suelo y espejos con baldosas de cemento. Armarios hechos a mano en madera de pino cembro - Nostálgica isla de cocina Corradi con horno eléctrico, de gas y de leña y placa de hierro fundido. Además, una plancha y una parrilla. 2 fregaderos grandes y lavavajillas Miele - Gran despensa (antigua cocina) - Cuarto de baño: boiserie de mármol bicolor de Italia, 2 lavabos dorados, ducha grande, todos los grifos de latón cepillado de Italia, bañera y WC: Villeroy & Boch
- Cuarto de baño 2 con ducha grande, lavabo, WC, suelo de terracota, grifos de cobre - Lavadero: lavadora y secadora, fregadero y armarios de madera orgánica - Ático: suelo de madera, gran claraboya para la luz, aislamiento en el techo
- Planta jardín: piso separado con dormitorio/salón-comedor/cocina y cuarto de baño con vistas al lago. Completo con calefacción por suelo radiante - Puertas de madera antigua, suelo de madera, rincón comedor integrado, frigorífico-congelador, cocina y fregadero, armarios - Conexión a Internet con tomas Ethernet en casi todas las habitaciones
- 2 plazas de garaje grandes (y espacio para herramientas, bicicletas, etc.) y 2 plazas de aparcamiento exteriores - Datos energéticos: EAW-V; 72 kWh(m²a); gasóleo; año de construcción: 1972; B
Ubicación
VISTAS PANORÁMICAS, AL LAGO Y A LA MONTAÑA INCOMPARABLES Esta villa rural única impresiona por sus fantásticas vistas al lago y a la montaña, que se pueden disfrutar desde casi todas las habitaciones. Se han creado tranquilos refugios en todas las direcciones, ya sea en las amplias terrazas y balcones o en el jardín. Esta excelente ubicación ofrece proximidad al lago y a las carreteras y, al mismo tiempo, tranquilidad absoluta durante el día y la noche. Vivir junto al bosque permite recargar energías y invita a practicar senderismo en verano y esquí de fondo en invierno. Esta ubicación inconfundible es una particularidad en el mercado inmobiliario del valle de Tegernsee y busca a su amante. Descubra una propiedad única. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Alemania. Ninguna región combina tantas particularidades naturales, ventajas sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee-Schliersee. Alrededor de 26 000 habitantes viven en Tegernsee, en los Prealpes bávaros, a unos 60 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación al borde de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y un lago cristalino con agua potable.
A pesar de su idílica ubicación junto al lago, la infraestructura de Tegernsee está muy bien desarrollada. En los municipios circundantes encontrará una amplia gama de tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones culturales. También hay médicos, clínicas, centros de rehabilitación, farmacias y colegios, como el instituto Tegernseer Gymnasium. La rápida conexión con la autopista A8 permite llegar cómodamente a Múnich en solo 35 minutos. BAD WIESSEE AM TEGERNSEE Con 5198 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático, en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es muy variada en todos los sentidos. La propiedad se encuentra a las afueras de Bad Wiessee. En las inmediaciones hay numerosos lugares de interés y actividades de ocio:
• Ubicación tranquila y céntrica • Cerca del paseo del lago (a unos 15 minutos a pie) • Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (a unos 5 minutos en coche) • Club de golf Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (a unos 5 minutos en coche)
• El famoso Freihaus Brenner a solo 10 minutos a pie • Comercios, restaurantes, colegios y guarderías, médicos en las inmediaciones (a unos 10 minutos) • Parada de autobús a 6 minutos a pie con conexión a los otros cuatro municipios de la región turística de Tegernsee
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva. Como su socio competente para la venta de inmuebles, Mr. Lodge está a su disposición con asesoramiento y servicios relacionados con el inmueble. Tenga en cuenta que el exposé digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos relativos al inmueble se proporcionan sin garantía y se basan exclusivamente en la información y los datos facilitados por los propietarios, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una entrevista personal. Llámenos ahora para obtener más información o concertar una cita para visitar la propiedad.