Ubicación privilegiada en Lehel: recién amueblado en la primavera de 2025.
Aquí se alojará en el codiciado barrio de Lehel, en Múnich, cerca de la plaza St.-Anna-Platz. Todo el apartamento es luminoso y acogedor. Ambos dormitorios tienen cortinas opacas. El dormitorio principal cuenta con una cama doble de 180 cm, mientras que el segundo dormitorio dispone de un sofá cama que se puede convertir en una cama doble de 160 cm. Además, hay un acogedor balcón que invita a relajarse.
El apartamento se amuebló de nuevo en la primavera de 2025 y se renovó por completo en el otoño de 2022, lo que garantiza un confort moderno y un ambiente acogedor.
La ubicación promete una vida urbana vibrante con comodidades de primera clase, como la ola del Eisbach en el Jardín Inglés y la proximidad al río Isar. Las numerosas ofertas gastronómicas y culturales, así como la proximidad inmediata a la estación de metro Lehel, hacen de esta vivienda el punto de partida ideal para descubrir Múnich. Todos los jueves se celebra un mercado semanal en la plaza de la iglesia de Santa Ana, situada enfrente. A partir de octubre, se inaugurará un nuevo supermercado ecológico VollCorner en la planta baja, ¡a solo unos pasos de distancia para hacer la compra!
Muy práctico para los conductores: se puede alquilar opcionalmente una plaza de aparcamiento individual bajo petición. Tenga en cuenta que solo es apta para coches pequeños.
Traducido por DeepL
Equipo
Frente a:
A la calle, al patio
Piso:
1° - con ascensor
Año de construcción:
1961
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (80 x 200 cm), (también se puede convertir en una cama doble)
Cuarto de baño con bañera
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (80 x 200 cm), (también se puede convertir en una cama doble)
Cuarto de baño con bañera
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, muy buen estado, alta calidad
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, lavavajillas, horno de cerámica, congelador y nevera combinado, horno eléctrico, extracción, microondas, hervidor de agua, tostadora de pan, Espumador de leche, cafetera con cápsulas , mesa de comer, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Balcón
Espacio de oficina en casa, ventanas aislantes, líneas de transporte al aeropuerto tren urbano S1 S1/S8
Espacio de oficina en casa, ventanas aislantes, líneas de transporte al aeropuerto tren urbano S1 S1/S8
Estacionamiento:
Garaje subterráneo a petición - más información: Estacionar y garajes
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 120,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 200,- € / mes, Internet
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 150,- € /mes
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 150,- € /mes
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
lugar de vida exclusivo, cerca del Englischer Garten, cerca del río Isar
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 1961
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: G
Valor del consumo de energía: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia, cogeneración (con fuentes de energía) fósil (es)
Categoría de eficacia energética: G
Valor del consumo de energía: 222,30 kWh/(m²*a)