De nueva construcción, en una ubicación popular en el Au
Nueva construcción: Moderno piso amueblado de 2 habitaciones "Am Alten Eiswerk" en el antiguo emplazamiento de la cervecería Paulaner, junto al arroyo Auer Mühlbach.
El piso de nueva construcción, totalmente orientado al noreste, muy tranquilo y luminoso, está situado en la 4ª planta. Hay calefacción por suelo radiante en todo el piso. La oferta se complementa con un compartimento en el sótano y una terraza compartida en la azotea.
Cocina amueblada de marca de alta calidad con mucho espacio de almacenamiento, electrodomésticos Siemens (lavavajillas con cajón para cubiertos, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico empotrado con congelador separado).
Algunos detalles de equipamiento:
Ventanas de suelo a techo que proporcionan mucha luz, suelos de madera auténtica, video portero, persianas eléctricas, lavadora con secadora (unidad combinada) en el piso, aspiradora eléctrica sin cable Dyson con batería, espacioso compartimento de sótano con conexión eléctrica, cama de 200x200cm, TV de 55 pulgadas, terraza general en la azotea para todos los residentes. Construido en 2020, sin barreras.
Infraestructura TOP: Supermercado en la planta baja del complejo residencial con panadería y carnicería.
Ubicación: El piso está situado tranquila y céntricamente en el barrio Au. A pocos pasos se encuentra la Mariahilfplatz, donde tiene lugar el famoso Auer Dult. La cervecería de Nockerberg está a 5 minutos a pie.
La estación de metro Kolumbusplatz está a unos 6 minutos a pie; parada de tranvía en Ohlmüllerstrasse; cerca del Cityringbus 58/68 y del tranvía (15/25).
El río Isar, a 300 metros, de gran valor recreativo, está prácticamente a la puerta.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
4° - con ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2020
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
Dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa, calefacción en el suelo
Mobiliario:
2-4 años, algunas antigüedades, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, muebles de diseño
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, microondas, horno con microonda integrada, máquina de café con cápsulas, hervidor de agua, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con mucha luz
Azotea para uso compartido
Vistas sobre los tejados
Persianas eléctricas, Sótano
Azotea para uso compartido
Vistas sobre los tejados
Persianas eléctricas, Sótano
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de calefacción, agua, Internet
Extra: electricidad
Extra: electricidad
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
muy buena ubicación, cerca del río Isar, muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Au
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Año de construcción: 2020
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 57,20 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: B
Demanda final de energía: 57,20 kWh/(m²*a)