Vida exclusiva a las puertas del valle de Tegernsee
Aproximadamente a 30 minutos al sur de Múnich y a tiro de piedra del lago Tegernsee - aquí vivirá en un lugar exclusivo y apartado con todas las comodidades modernas, excelentes conexiones con Múnich y a pocos minutos en bicicleta del lago Tegernsee.
Este moderno piso de 3 habitaciones (finalización en 2022) en el edificio completamente renovado y reconvertido impresiona por su techo de ladrillo histórico y una zona de estar y comedor de planta abierta. Un total de dos dormitorios, ambos equipados con somieres, garantizan un sueño reparador en un idilio rural. El lujoso cuarto de baño con luz natural, bañera exenta y ducha adicional a ras de suelo, cumple todos los requisitos de calidad. También dispone de un aseo adicional para invitados. En el trastero del piso hay instalada una lavadora-secadora Miele. La gran terraza orientada al sur con una vista única de la pradera garantiza una experiencia de vida excepcional y pura relajación.
A la finca del siglo XIX, parcialmente catalogada y situada en más de 20 hectáreas de terreno, se accede a través de un camino privado. Completamente renovada en 2022, la parte exclusiva, moderna y técnicamente sofisticada de la finca cuenta con exclusivos pisos nuevos. El idílico camino de entrada pasa por idílicos prados con vistas a las montañas de Tegernsee.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
Planta baja - sin ascensor
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet diseño espina, suelo de piedra
Mobiliario:
Como nuevo, algunas antigüedades, amueblada con gusto y colores claros, exclusivos, alto nivel, estilo rústico y noble
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, cafetera automática, extracción, hervidor de agua, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Dos televisores de pantalla plana, TV satélite
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Dos televisores de pantalla plana, TV satélite
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
enrutador móvil con velocidad LTE
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
enrutador móvil con velocidad LTE
Especiales:
Terraza al sur
Vistas a zona verde, vistas amplias
Vistas a zona verde, vistas amplias
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 150,- € / mes, Internet, aparcamiento al aire libre
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Certificado energético:
Año de construcción: 1954
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)