Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Dúplex de 3,5-habitaciones lujoso: cumpliendo altas exigencias en Múnich Maxvorstadt

Ofrecemos 358711
Disponible desde inmediato por 6-48 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual € 5.000,-
incl.: Gastos adicionales, electricidad, Internet;
opc.: garaje
Tamaño aprox. 160 m²

Tipo de vivienda 3,5-habitación dúplex Dirección Nymphenburger Straße, 80335 München
Maxvorstadt aprox. 2,0 km noroeste centro de Munich

Premium: High-quality designer-maisonette apartment in the Nymphenburger Höfen, with guest-suite with library and second living area.

The urban district of Nymphenburger Höfe is one of the top inner-city adresses in Munich since 2012.

Features:

  • Very high-quality, elegant furnishing
  • Ceilings with elegant stucco
  • Very high ceiling height on the ground floor (guest suite with second living area/library), with high-quality ceiling spots
  • Lamps by Artemide, e.g.  Artemide Mercury in the living room or Artemide Logico in the bedrooms (ceiling lamps and nightstand lamps)
  • High-qualiy paintings, unique pieces
  • High-quality photos by Lumas
  • Generous entry way with staircase to the living area on the first floor and acccess to the guest suite/library
  • Spacious living area with access to the large terrace
  • Very beautiufl and large terrace with patio furniture and wooden floor outside of the living area, facing the small, quiet inner courtyard
  • Generous, exclusive eat-in kitchen by Bulthaup, with kitchen isle and adjacent dining area with dinner table for six people - here you can have a relaxing evening, cooking and celebrating with your friends.
  • Two french balconies outside of the glass kitchen doors
  • Kitchen brand appliances by Siemens, Miele and Gaggenau.
  • Premium household equipment
  • custom-made display cabinet in the dining area
  • Bedroom on the first floor with luxurious ensuite daylight-bathroom
  • Exclusive guest suite/bedroom on the ground floor with private living area
  • Two bathrooms (one on the first floor, one on the ground floor)
  • Luxurious bathroom on the first floor with double washbasins, bathtub, walk-in shower cabin with rain shower and integrated color light spots, high-quality desinger fittings, desinger heated towel-rack as well as bidet and toilet
  • High-quality second bahtroom on the ground floor with walk-in shower cabin with rain shower, bathtub and desinger fittings
  • High-quality guest toilet (on the first floor)
  • Internet flatrate included
  • Video-intercom
  • Electric blinds on all windows
  • High-quality parquet floor
  • Underfloor heating in the whole apartment
  • Premium laundry room with large washstand and cabinets, on the ground floor of the apartment
  • Washing machine and dryer in the laundry room by Miele

Very convenient: a generous individual parking space in the modern and bright underground parking garage in the building is available upon request (€150,-/month). 

Perfect infrastructure for daily needs: shops for convenience goods, a café and places to meet, like the Beergarden "in front of the door": The Nymphenburger Höfe offer a quiet living experience with a touch of an urban lifestyle. Additional service centers like the Business Excellent in the NY Office I, coffeeshops and a premium EDEKA supermarket with 2500sqm of sales area and a bakery complete the picture.

Equipo
internet
lavadora
secador de
lavavajillas
televisión
ascensor
balcón
terraza
garaje
Frente a:
al patio
Año de construcción:
Nueva construcción 2011
Habitaciones:
salón con conjunto de sillones y sofá
primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
2 baños
servicio de invitados
Suelo:
parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
como nuevo, alta calidad
Cocina:
cocina-comedor, Backofen mit integrierter Mikrowelle, extracción, horno eléctrico, horno de inducción, congelador y nevera combinado, lavavajillas, neverra para botellas de vino, mesa con 6 sillas
Equipamiento detallado:
cuarto de aseo con lavadora y secador
televisor de pantalla plana 4K, Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
completa con platos
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
dos balcones pequeños
terraza muy bonita y grande
vistas al patio interior, vistas al jardín
el piso se dividide en dos niveles
Estacionamiento:
posible garaje subterráneo (plaza individual)
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Certificado energético:
a~no de construcción: 2011
tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
el valor del consumo de energía: sistema de calefacción a distancia
categoría de eficacia energética: B (< 75 kWh/(m²*a))
demanda energética: 70,400 kWh/(m²*a)
Información sobre la renta mensual:
Incluido:gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 80,- € /mes, Internet
Opcional:garaje subterráneo (aparcamiento individual) 150,- € /mes
Fianza:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 17,50 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión).
Provisión:
Nuestro servicio de intermediación está exento de comisiones para el arrendatario según el art. 2 del Decreto de Agentes Inmobiliarios.
descripción de la situación:
elegante zona, cerca del Stiglmaierplatz, cerca de la Universidad Técnica, cerca de Königsplatz, en las cercanías de los museos „Pinakotheken“, muy tranquilo
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Transporte público

  • Líneas U1 y U7, Estación Stiglmaierplatz (1 minuto a pie)
  • Líneas 20, 21, 22 y N20, Estación Stiglmaierplatz (2 minutos a pie)

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© Mr. Lodge GmbH
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, droguería, tienda de bebidas , tintorería, ultramarinos, lavandería
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes
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