Apartamento amueblado muy bonito en Obermenzing
El luminoso piso le da la bienvenida en una ubicación absolutamente tranquila, justo al lado del parque del palacio de Nymphenburg. Situado en la primera planta de una casa de cinco vecinos, formará parte de una comunidad de casas pequeña y familiar. Aquí podrá sentirse como en casa, en pareja o en familia, y combinar vida y trabajo.
Los grandes ventanales orientados al este y al sur hacen del piso un hogar luminoso y las obras de renovación de 2024 y 2025 completan el mobiliario de lujo. El amplio salón-comedor es la pieza central del piso. Aquí, la cocina blanca de planta abierta, equipada con electrodomésticos de marca de alta calidad, invita a cocinar y a disfrutar juntos. Desde la logia contigua, orientada al sur, se disfruta de una vista despejada del parque situado detrás de la muralla del castillo. El despacho contiguo se encuentra en una luminosa habitación con mirador y puede convertirse en una habitación temporal para invitados gracias al sofá cama. Los dormitorios están separados de la zona de estar por una moderna puerta abuhardillada de diseño. En esta parte del piso encontrará un dormitorio con vestidor y otro dormitorio que puede utilizarse como habitación infantil/juvenil o como habitación de invitados. El cuarto de baño con luz natural dispone de un lavabo doble, una bañera y una ducha y está acabado en un blanco atemporal. El moderno aseo de invitados se renovó por completo en diciembre de 2024. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante, que se controla individualmente mediante termostatos de ambiente. A excepción del cuarto de baño y el aseo, todo el piso tiene parquet de madera auténtica de alta calidad. El estilo del mobiliario es moderno. Predominan los muebles blancos, a veces personalizados, que aportan claridad y estructura. Los tejidos cálidos, las alfombras seleccionadas y las cortinas aportan intimidad y calidez. El concepto de iluminación Occio, tanto en el vestíbulo como en el salón-comedor, redondea el ambiente.
El parque del palacio de Nymphenburg está a sólo 2 minutos a pie: Un oasis verde para pasear, hacer footing y relajarse. Con el tranvía o el S-Bahn podrá llegar a la ciudad fácilmente y sin transbordos. Todas las tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia. En las inmediaciones hay escuelas y guarderías.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
1° - sin ascensor
Año de construcción:
1983
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Armario vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Armario vestidor
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, calefacción en el suelo
Mobiliario:
Algunos nuevos, como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alto nivel, alta calidad
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, refrigerador side-by-side, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso con bastante luz
Estudio
Vistas a zona verde
Estudio
Vistas a zona verde
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 120,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 220,- € / mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Obermenzing
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , carnicería, tintorería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1983
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 146,20 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: E
Valor del consumo de energía: 146,20 kWh/(m²*a)