Ático con terraza amueblado muy bonito en Lehel
Wonderful roof terrace apartment with panoramic window, in an exclusive and sought-after residential area in the Lehel district between St.-Anna-Platz and Prinzregentenstraße. Perfect for a couple or a small family. With a magnificent view over the rooftops to the Frauenkirche and Theatinerkirche. The cozy roof terrace faces the inner courtyard. Thanks to the large trees directly in front of the terrace, it feels "like being in the countryside". There is a wood-burning stove in the apartment for relaxing evenings. A home office space is also perfectly integrated into the spacious and light-filled living and dining area with panoramic windows. A cozy breakfast area is connected to the high-quality Bulthaup fitted kitchen. The modern daylight bathroom is located between the two spacious bedrooms and offers a bathtub, a shower and a window. The guest bathroom is accessible from the hallway.
Access to the English Garden is just a few steps away, near the world-famous Eisbach wave. A bakery is located directly across the street on the corner of Wagmüllerstraße, a nearby supermarket (Liebigstraße on the corner of Triftstraße) and a variety of cafés can be found in the neighborhood. A nearby streetcar stop (line 16) and the Lehel subway station ensure excellent public transport connections.
Under building law, the gallery is not considered living space (not intended for permanent use) but a leisure area and is therefore not rented out as living space. There is a storage room here where the washing machine and dryer are connected.
Equipo
Piso:
4° - con ascensor
Año de construcción:
Edificio antiguo de principios de siglo
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de piedra
Mobiliario:
Algunos nuevos, algunos casi nuevos, alta calidad, muy buen estado, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
Cocina medio abierta al salón, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, hervidor de agua, cafetera automática, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Sin televisor
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Secadora en el piso
Sin televisor
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea cerrado
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Azotea
Vistas sobre los tejados
Espacio de oficina en casa, trastero, Desván
Azotea
Vistas sobre los tejados
Espacio de oficina en casa, trastero, Desván
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 90,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 120,- € / mes, Internet
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
descripción de la situación
mejor situación de vida, cerca del Englischer Garten, cerca del río Isar, muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Lehel
Compras:
farmacia, panadería, frutería, ultramarinos
comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.