Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Casa de 6-habitaciones lujosa: representativa y equipada de alta calidad en Taufkirchen

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Ofrecemos 301436
Disponible desde inmediato por 6-36 meses
Alquiler mínimo 6 meses
Alquiler mensual € 3.900,-
incl.: Gastos adicionales, Internet, garaje, garaje;
extr.: electricidad, calefacción, agua
Tamaño aprox. 280 m²

Tipo de vivienda 6-habitación casa

High-quality, light-flooded and fully furnished townhouse in Taufkirchen, on the southern outskirts of Munich, with beautiful west-facing terrace and garden.

Features:

  • Wonderful, light entrance area, leading to the large and very bright dining-/living room on the ground floor (ceiling height: 2.90m)
  • High-quality designer furniture and designer lamps
  • Large guest room with office area in the attic: if required and with consent of the landlord another bed can be added
  • Three completely new bathrooms, each with a window
  • High-quality kitchen in elegant country house style
  • Large, bright hobby room with a lot of daylight
  • Two large parking spaces (split-level parking system), suitable for large cars
  • Stylish, newly laid out small garden (the plants are trimmed twice a year by a gardener, additional regular garden care can be arranged for a fee)
  • If necessary, we can recommend a reliable cleaning company
  • Plenty of space to live: approx. 280 m² living space and 329 m² living/usable space in total

The convenient room layout (the online floor plan only shows the layout of the rooms, but not their actual use/furnishing):

Ground floor with terrace:

  • Large and sunny living room (ceiling height 2,90 m) with seating area and access to the terrace
  • Beautiful and bright high-quality built-in kitchen
  • Dining area (open plan, but separate from the living room)
  • Bathroom with shower, toilet and window 
  • Cloak room
  • Hall and entryway

1st Floor with balcony:

  • Master bedroom with double bed (200 x 200 cm) and balcony
  • 2nd Bedroom with french bed (140 x 200 cm)
  • Children’s room with trundle bed
  • Lounge area / foyer (12 sqm) between the bedrooms
  • Bathroom with shower, bathtub, toilet, and window

2nd Floor: studio and loggia

  • Very large, sunny guest studio / family room with office area and roofed balcony
  • Bathroom with bathtub, toilet, and window

Security: All floors are equipped with smoke detectors, which are checked every year.

Excellent connection to the city by suburban train (S3):

Only a 2-3-minute (230 m) walk to the suburban train station Taufkirchen (S3), from there it is only a short nineteen-minute journey to the heart of the cityMarienplatz - an incredibly good connection!!

Equipo
internet
lavadora
secador de
lavavajillas
televisión
balcón
terraza
garaje
ascensor
Año de construcción:
1981
Habitaciones:
salón con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
con un segundo salón
zona comedor (separada pero abierta al salón)
dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
3 cuartos de baño
dormitorio infantil
habitación de invitados con sofacama
despacho con sofá-cama
Suelo:
parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
algunos casi nuevos, algunas antigüedades, alta calidad, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
muebles de cocina integrados, con ventana, horno de cerámica, extracción, horno eléctrico, horno de inducción, nevera, congelador y nevera combinado, microondas, lavavajillas, máquina de café de Nespresso
Equipamiento detallado:
lavadora propia en el sótano
propia secadora en el sótano
dos televisores de pantalla plana, TV satélite
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
completa con platos
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
un balcón muy bonito y grande
terraza muy bonita y grande
vistas a zona verde
jardín
Estacionamiento:
2 garajes subterráneos
gastos incluido en la renta mensual
Certificado energético:
a~no de construcción: 1981
tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
el valor del consumo de energía: gas
categoría de eficacia energética: D (< 130 kWh/(m²*a))
demanda energética: 0,000 kWh/(m²*a)
Información sobre la renta mensual:
Incluido:gastos adicionales, Internet, garaje subterráneo (duplex), garaje subterráneo (duplex)
Extra:electricidad, gastos de calefacción, agua
Fianza:
3 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 17,50 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión).
Provisión:
Nuestro servicio de intermediación está exento de comisiones para el arrendatario según el art. 2 del Decreto de Agentes Inmobiliarios.
descripción de la situación:
muy buena situación que viven, tranquilo, Jardín Occidental Ubicación

Transporte público

  • Línea S3, Estación Taufkirchen
  • Línea 224, Estación Bahnhofstrasse
  • Línea 241, Estación Keltenring, Taufkirchen
Alrededores:
Compras:
todos los comercios para las necesidades diarias, ultramarinos, farmacia, panadería, tiendas ecológicas, droguería, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería
comida y bebida:
pizzerias, restaurantes, café de pie
Fitness estudio: